St Laurent du Var 4P 84m² Vue dégagée mer "Daisy"

ST LAURENT DU VAR: 2 montée des Grimonds, Saint-Laurent-du-Var.

Dans la résidence recherchée "Les Terrasses de l’Orangeraie", spacieux 4 pièces de 84 m² en avant-dernier étage.

Un véritable cadre de vie privilégié : traversant Nord/Sud, lumineux, terrasse avec vue dégagée et mer, et surtout un calme absolu, tout en étant à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
De bonnes écoles à proximité et un accès autoroutier à seulement 5 minutes, sans aucune nuisance.

Belle pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine américaine, 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec douche et WC, salle de bains rénovée et WC indépendant.

Climatisation Daikin dans toutes les pièces, volets et stores électriques.

Résidence très bien entretenue avec piscine et beaux espaces verts.

Vendu avec une grande cave et un garage en sous-sol avec rangements, porte électrique, borne de recharge pour véhicule électrique et grande cave.
Second garage attenant, avec les mêmes prestations que le premier, disponible en supplément.

Une qualité de vie rare : le calme absolu et la verdure, à proximité du centre-ville.
Un bien idéal pour une famille.

Classe énergie B - Copropriété de 70 lots principaux - Charges mensuelles 256€ - Taxe foncière 1638€ - Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Saint-Laurent-du-Var

#87314633
4 Pièces
84 m²
509 000

Description -

ST LAURENT DU VAR: 2 montée des Grimonds, Saint-Laurent-du-Var.

Dans la résidence recherchée « Les Terrasses de l’Orangeraie », spacieux 4 pièces de 84 m² en avant-dernier étage.

Un véritable cadre de vie privilégié : traversant Nord/Sud, lumineux, terrasse avec vue dégagée et mer, et surtout un calme absolu, tout en étant à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
De bonnes écoles à proximité et un accès autoroutier à seulement 5 minutes, sans aucune nuisance.

Belle pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine américaine, 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec douche et WC, salle de bains rénovée et WC indépendant.

Climatisation Daikin dans toutes les pièces, volets et stores électriques.

Résidence très bien entretenue avec piscine et beaux espaces verts.

Vendu avec une grande cave et un garage en sous-sol avec rangements, porte électrique, borne de recharge pour véhicule électrique et grande cave.
Second garage attenant, avec les mêmes prestations que le premier, disponible en supplément.

Une qualité de vie rare : le calme absolu et la verdure, à proximité du centre-ville.
Un bien idéal pour une famille.

Classe énergie B – Copropriété de 70 lots principaux – Charges mensuelles 256€ – Taxe foncière 1638€ – Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 2008

État:: Bon état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Standing

Surfaces:: 84 m²

Étage:: 2ème

Prix:: € 509.000

Pièces:: 4

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Accès handicapé
Air conditionné
Ascenseur
Borne voiture électrique
Digicode
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Internet
Interphone
Piscine en copropriété
Portail électrique
Stores électriques
Vidéophone

Proximités

Aéroport
Bus
Centre ville
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Garderie
Gare
Hôpital/clinique
Médecin
Mer
Parking public
Piscine publique
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Tennis

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Saint-Laurent-du-Var, Corniche Fahnestock

REGLEMENTATION :

Énergie - Référence Ademe: 2606E2268172V

Énergie - Consommation conventionnelle: 71 (kWh/m².year)

Property not found: B

Énergie - Consommation finale: 37 (kWhEF/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 2 (kg CO2/m².year)

Property not found: A

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 646 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 874 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2023

Loi Carrez: 84 (m²)

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non

Demande de désignation d'expert(s): Non

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Électricité: Inclus

Taxe foncière: 1638 (€ / year)

Sebastien MARIOTTI

Agent immobilier

+33620432353

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