ST LAURENT DU VAR: Dans le secteur recherché du bas des Plateaux Fleuris, Bd Marcel Pagnol, découvrez ce bel appartement 3P de 68 m², situé en avant-dernier étage d’une belle résidence avec piscine et ascenseur.

Au calme et en bon état, il bénéficie d’une triple exposition est - sud - ouest et d’une belle luminosité. Sa superbe terrasse de 45 m² offre une vue dégagée jusqu’à la mer et prolonge agréablement les espaces de vie face aux couchers de soleil.

Le bien se compose de :
Une entrée de 4 m² ;
Un séjour lumineux de 23 m² ;
Une cuisine de 8 m² ;
Deux chambres de 12 et 13 m² ;
Une salle de bains de 4 m² ;
Un WC indépendant de 1 m² ;
Une terrasse de 45 m².

De nombreux rangements, le double vitrage et les volets roulants électriques complètent le confort de cet appartement. La résidence dispose également de la fibre optique et d’un interphone.

À proximité des commodités et des principaux axes, un véritable coup de cœur pour son extérieur généreux, sa vue mer et son cadre de vie !

Une cave complète ce bien.
Un beau garage de 18m2 est disponible en supplément (30.000€).

Classe énergie C - Copropriété de 33 lots principaux - Charges mensuelles 255€ - Taxe foncière 1374€ - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Saint-Laurent-du-Var

#87544245
3 Pièces
68 m²
Parking
399 000

Appartement à Saint-Laurent-du-Var : description

Au calme et en bon état, il bénéficie d’une triple exposition est – sud – ouest et d’une belle luminosité. Sa superbe terrasse de 45 m² offre une vue dégagée jusqu’à la mer et prolonge agréablement les espaces de vie face aux couchers de soleil.

Le bien se compose de :
Une entrée de 4 m² ;
Un séjour lumineux de 23 m² ;
Une cuisine de 8 m² ;
Deux chambres de 12 et 13 m² ;
Une salle de bains de 4 m² ;
Un WC indépendant de 1 m² ;
Une terrasse de 45 m².

De nombreux rangements, le double vitrage et les volets roulants électriques complètent le confort de cet appartement. La résidence dispose également de la fibre optique et d’un interphone.

À proximité des commodités et des principaux axes, un véritable coup de cœur pour son extérieur généreux, sa vue mer et son cadre de vie !

Une cave complète ce bien.
Un beau garage de 18m2 est disponible en supplément (30.000€).

Classe énergie C – Copropriété de 33 lots principaux – Charges mensuelles 255€ – Taxe foncière 1374€ – Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 2000

État:: Bon état

Disponibilité:: Libre

Surfaces:: 68 m²

Étage:: 3ème

Prix:: € 399.000

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Radiateur

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Équipements et prestations

Ascenseur
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Fibre optique
Interphone
Piscine
Volets roulants électriques

À proximité

Bus
Centre ville
Commerces
École primaire
École secondaire
Garderie
Médecin
Parc
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Tennis

Situation du bien à Saint-Laurent-du-Var

FR, Alpes-Maritimes, Saint-Laurent-du-Var

Diagnostics et réglementation

Énergie - Référence Ademe: 2606E2744476F

Énergie - Consommation conventionnelle: 121 (kWh/m².an)

Classe énergie (DPE): C

Énergie - Estimation des émissions: 4 (kg CO2/m².an)

Classe climat (GES): A

Loi Carrez: 68 (m²)

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non

Demande de désignation d'expert(s): Non

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Électricité: Inclus

Taxe foncière: 1374 (€ / an)

Gregory PISCITELLO

Agent immobilier

+33423353471

+33664276301

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