St Laurent du Var 3P 66m² - Avant dernier étage vue mer "Malone"

ST LAURENT DU VAR : Dans la résidence recherchée "Les Terrasses de l’Orangeraie", Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m², situé en avant-dernier étage, lumineux et parfaitement agencé.
Traversant Nord/Sud, il offre une terrasse avec vue dégagée et mer, dans un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité du centre-ville et des commodités. Bonnes écoles à proximité et accès autoroutier à seulement 5 minutes, sans nuisance.
Belle pièce de vie climatisée avec cuisine américaine ouverte, donnant directement sur la terrasse.
Côté nuit, l’appartement propose deux espaces bien distincts : une chambre avec placard attenante à la cuisine, et un véritable espace nuit indépendant avec chambre avec placard, salle de bains, WC indépendant et coin buanderie.
Une cave complète le bien.
Deux garages fermés sont proposés à la vente en supplément, avec possibilité d’acquérir un seul garage ou les deux, selon vos besoins.

Un appartement fonctionnel, lumineux et au calme, dans une résidence recherchée offrant une excellente qualité de vie.

Classe énergie B - Copropriété de 70 lots principaux - Charges mensuelles 140€ - Taxe foncière 2109€ - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Saint-Laurent-du-Var

#87380746
3 Pièces
66 m²
Parking
385 000

Description -

ST LAURENT DU VAR : Dans la résidence recherchée « Les Terrasses de l’Orangeraie », Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m², situé en avant-dernier étage, lumineux et parfaitement agencé.
Traversant Nord/Sud, il offre une terrasse avec vue dégagée et mer, dans un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité du centre-ville et des commodités. Bonnes écoles à proximité et accès autoroutier à seulement 5 minutes, sans nuisance.
Belle pièce de vie climatisée avec cuisine américaine ouverte, donnant directement sur la terrasse.
Côté nuit, l’appartement propose deux espaces bien distincts : une chambre avec placard attenante à la cuisine, et un véritable espace nuit indépendant avec chambre avec placard, salle de bains, WC indépendant et coin buanderie.
Une cave complète le bien.
Deux garages fermés sont proposés à la vente en supplément, avec possibilité d’acquérir un seul garage ou les deux, selon vos besoins.

Un appartement fonctionnel, lumineux et au calme, dans une résidence recherchée offrant une excellente qualité de vie.

Classe énergie B – Copropriété de 70 lots principaux – Charges mensuelles 140€ – Taxe foncière 2109€ – Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 2008

État:: Bon état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Standing

Surfaces:: 66 m²

Étage:: 2ème

Prix:: € 385.000

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Chaudière

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Air conditionné
Ascenseur
Digicode
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Interphone
Piscine en copropriété
Portail électrique
Vidéo surveillance
Vidéophone
Volets roulants électriques

Proximités

Aéroport
Bus
Centre ville
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Garderie
Gare
Hôpital/clinique
Médecin
Parc
Piscine publique
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Tennis

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Saint-Laurent-du-Var

REGLEMENTATION :

Énergie - Référence Ademe: 2606E2413116P

Énergie - Consommation conventionnelle: 91 (kWh/m².year)

Property not found: B

Énergie - Consommation finale: 91 (kWhEF/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 3 (kg CO2/m².year)

Property not found: A

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 649 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 877 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2023

Taxe foncière: 2109 (€ / year)

Loi Carrez: 66 (m²)

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non

Demande de désignation d'expert(s): Non

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Électricité: Inclus

Sebastien MARIOTTI

Agent immobilier

+33620432353

Formulaire de contact

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