St Laurent du var - Centre ville - 3/4p 75m2 - Coup de coeur

**SOUS OFFRE ACCEPTEE**
St Laurent Centre ville : "MURPHY" est un véritable COUP DE COEUR situé au 2ème étage sans ascenseur, en avant dernier étage, dans une copropriété bien tenue, venez découvrir ce 3/4P 75m², en parfait état, qui se compose comme suit : une superbe pièce de vie de 31m² donnant sur une agréable terrasse de 9m² à la vue dégagée, une belle chambre 11m² et une chambre de 23m2 avec son balcon donnant sur les jardins et sa pièce bureau/dressing (facilement transformable en 4p), une salle de douche et wc indépendants.
L'appartement traversant est / ouest au calme dans un endroit résidentiel, très lumineux vous séduira par ses très belles prestations : double vitrage, nombreux rangements, espace buanderie, climatisation...
Une cave complète ce bien.
Parking collectif très aisé dans la résidence.
Proches toutes commodités, écoles et accès autoroute.
Classe énergie D - Copropriété de 50 lots principaux - Charges mensuelles 220€ / mois en eau chaude et chauffage - Taxe foncière 1100E. Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Saint-Laurent-du-Var

#85774206
3 Pièces
75 m²

Description -

**SOUS OFFRE ACCEPTEE**
St Laurent Centre ville : « MURPHY » est un véritable COUP DE COEUR situé au 2ème étage sans ascenseur, en avant dernier étage, dans une copropriété bien tenue, venez découvrir ce 3/4P 75m², en parfait état, qui se compose comme suit : une superbe pièce de vie de 31m² donnant sur une agréable terrasse de 9m² à la vue dégagée, une belle chambre 11m² et une chambre de 23m2 avec son balcon donnant sur les jardins et sa pièce bureau/dressing (facilement transformable en 4p), une salle de douche et wc indépendants.
L’appartement traversant est / ouest au calme dans un endroit résidentiel, très lumineux vous séduira par ses très belles prestations : double vitrage, nombreux rangements, espace buanderie, climatisation…
Une cave complète ce bien.
Parking collectif très aisé dans la résidence.
Proches toutes commodités, écoles et accès autoroute.
Classe énergie D – Copropriété de 50 lots principaux – Charges mensuelles 220€ / mois en eau chaude et chauffage – Taxe foncière 1100E. Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

État:: Excellent état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 75 m²

Étage:: 2ème

Prix:: € 299.000

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Collectif

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Chaudière

Water Heating Access:: Collective

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Air conditionné
Double vitrage
Fibre optique
Internet
Interphone

Proximités

Aéroport
Bus
Centre ville
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Gare

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Saint-Laurent-du-Var

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: 249.1 (kWh/m².year)

Énergie - Estimation des émissions: 49.62 (kg CO2/m².year)

Taxe foncière: 1098 (€ / year)

Énergie - Référence Ademe: 2506E1079334G

Énergie - Consommation finale: 229.41 (kWhEF/m².an)

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1586 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 2146 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2021

Loi Carrez: 74.8 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Électricité: Inclus

Gregory PISCITELLO

Agent immobilier

+33483661690

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