Vieux Nice 2P 32m² - Parfait état "Mado"

VIEUX NICE: Situé au 2 rue du pont vieux au cœur de l’emblématique quartier du Vieux Nice? venez découvrir "MADO", ce superbe 2 pièces de 32 m² entièrement rénové, offrant de très belles prestations et un cadre de vie particulièrement agréable.

En parfait état, l’appartement a bénéficié d’une rénovation soignée et contemporaine. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre confortable ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés.

À la fois calme et lumineux, ce véritable coup de cœur bénéficie notamment d’une climatisation gainable, du double vitrage et d’un interphone, garantissant un excellent confort au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et de la mer, il permet de profiter pleinement de la vie niçoise tout en bénéficiant du charme et de l’authenticité du Vieux Nice.

Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Classe énergie C - Copropriété de 18 lots principaux - Charges mensuelles 60€ - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice

#87267054
2 Pièces
32 m²
285 000

Description -

VIEUX NICE: Situé au 2 rue du pont vieux au cœur de l’emblématique quartier du Vieux Nice? venez découvrir « MADO », ce superbe 2 pièces de 32 m² entièrement rénové, offrant de très belles prestations et un cadre de vie particulièrement agréable.

En parfait état, l’appartement a bénéficié d’une rénovation soignée et contemporaine. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre confortable ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés.

À la fois calme et lumineux, ce véritable coup de cœur bénéficie notamment d’une climatisation gainable, du double vitrage et d’un interphone, garantissant un excellent confort au quotidien.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et de la mer, il permet de profiter pleinement de la vie niçoise tout en bénéficiant du charme et de l’authenticité du Vieux Nice.

Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Classe énergie C – Copropriété de 18 lots principaux – Charges mensuelles 60€ – Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1820

État:: Excellent état

Disponibilité:: Libre

Surfaces:: 32 m²

Étage:: 3ème

Prix:: € 285.000

Pièces:: 2

Salles de bains:: 0

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Pompe à chaleur

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Air conditionné
Double vitrage
Interphone

Proximités

Bus
Cinéma
Commerces
École primaire
École secondaire
Gare routière
Médecin
Mer
Parc
Parking public
Plage
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Tram

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Vieux Nice

REGLEMENTATION :

Énergie - Référence Ademe: 2506E0470684Q

Énergie - Consommation conventionnelle: 139 (kWh/m².year)

Property not found: C

Énergie - Consommation finale: 60.6 (kWhEF/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 4.1 (kg CO2/m².year)

Property not found: A

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 440 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 610 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2025

Loi Carrez: 32 (m²)

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non

Demande de désignation d'expert(s): Non

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Lead: Inclus

Électricité: Inclus

Gregory PISCITELLO

Agent immobilier

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