St André de la Roche 3P 68m² – Coup de coeur – « Juliann »
€ 275.000
Ref GP193 - JULIANN/87275892
ST ANDRÉ DE LA ROCHE : Véritable coup de coeur pour "Juliann", cet appartement 3P de 68 m² situé dans une résidence bien tenue, à proximité de toutes commodités.
En excellent état, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne de 28m2, de deux chambres confortables de 12 et 13m2 et d’une grande terrasse couverte exposée SUD-OUEST de 10m2, offrant une vue dégagée sur les collines. Les larges baies vitrées coulissantes apportent une belle luminosité à l’espace de vie. Une belle salle de bains de 4m2 et un toilette indépendant.
L’appartement bénéficie de prestations récentes : climatisation, double vitrage, fibre optique, porte blindée et ascenseur.
Un bien fonctionnel et agréable à vivre, en double exposition et au calme absolu, idéal pour un couple ou une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Stationnement possible en location à 70€/mois.
Classe énergie C - Copropriété de 24 lots principaux - Charges mensuelles 130€ - Taxe foncière 992€ - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
- Saint-André-de-la-Roche
#87275892
-
3 Pièces
-
68 m²
-
Parking extérieur
-
275 000
Description -
ST ANDRÉ DE LA ROCHE : Véritable coup de coeur pour « Juliann », cet appartement 3P de 68 m² situé dans une résidence bien tenue, à proximité de toutes commodités.
En excellent état, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne de 28m2, de deux chambres confortables de 12 et 13m2 et d’une grande terrasse couverte exposée SUD-OUEST de 10m2, offrant une vue dégagée sur les collines. Les larges baies vitrées coulissantes apportent une belle luminosité à l’espace de vie. Une belle salle de bains de 4m2 et un toilette indépendant.
L’appartement bénéficie de prestations récentes : climatisation, double vitrage, fibre optique, porte blindée et ascenseur.
Un bien fonctionnel et agréable à vivre, en double exposition et au calme absolu, idéal pour un couple ou une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Stationnement possible en location à 70€/mois.
Classe énergie C – Copropriété de 24 lots principaux – Charges mensuelles 130€ – Taxe foncière 992€ – Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Construction Year:
- 1998
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 68 m²
- Étage:
- 2ème
- Prix:
- € 275.000
- Pièces:
- 3
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Climatisation
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Prestations
- Air conditionné
- Ascenseur
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Fibre optique
- Interphone
- Porte blindée
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- Médecin
- Parc
- Parking public
- Piscine publique
- Supermarché
LOCALISATION
FR, Alpes-Maritimes, Saint-André-de-la-Roche
REGLEMENTATION :
- Énergie - Référence Ademe
- 2026E2119986J
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 79 (kWh/m².year)
- Property not found
- B
- Énergie - Estimation des émissions
- 12 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- C
- Loi Carrez
- 68 (m²)
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Non
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Non
- Demande de désignation d'expert(s)
- Non
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Gaz
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Taxe foncière
- 992 (€ / year)
Gregory PISCITELLO 
Agent immobilier
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