NICE VERNIER : Appartement 2 pièces de 48 m² – Immeuble Art Déco – 3ème étage avec ascenseur

Situé au 5 rue de Dijon, au sein d’un élégant immeuble Art Déco des années 1930, découvrez ce charmant appartement traversant 2 pièces "Mathis" de 48 m², situé au 3ème étage avec ascenseur.

Proche de toutes les commodités du centre ville, du tramway, de la gare et du marché de Libération à 5 minutes à pieds. Pour autant il est au calme absolu grâce au fait que les fenêtres donnent exclusivement sur cour.

En bon état, cet appartement séduit par son cachet et son charme de l’ancien, notamment grâce à ses moulures au plafond et d'une très belle hauteur sous plafond, qui témoignent des caractères architectural de l’immeuble.

Il se compose d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec douche et double vasque ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et appréciable au quotidien.

Le bien bénéficie également de fenêtres en double vitrage, assurant un meilleur confort thermique et phonique.

De plus une cave de 3m2 est vendu avec la bien afin de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire !

Alliant charme de l’ancien, confort et calme, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un bien plein de caractère à découvrir sans tarder !

Classe énergie C - Copropriété de 24 lots principaux - Charges mensuelles 165€ incluant eau froide, chauffage et entretien parties communes - Taxe foncière 1030€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice

#87509723
2 Pièces
48 m²
240 000

Appartement à Nice : description

NICE VERNIER : Appartement 2 pièces de 48 m² – Immeuble Art Déco – 3ème étage avec ascenseur

Situé au 5 rue de Dijon, au sein d’un élégant immeuble Art Déco des années 1930, découvrez ce charmant appartement traversant 2 pièces « Mathis » de 48 m², situé au 3ème étage avec ascenseur.

Proche de toutes les commodités du centre ville, du tramway, de la gare et du marché de Libération à 5 minutes à pieds. Pour autant il est au calme absolu grâce au fait que les fenêtres donnent exclusivement sur cour.

En bon état, cet appartement séduit par son cachet et son charme de l’ancien, notamment grâce à ses moulures au plafond et d’une très belle hauteur sous plafond, qui témoignent des caractères architectural de l’immeuble.

Il se compose d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec douche et double vasque ainsi que d’un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et appréciable au quotidien.

Le bien bénéficie également de fenêtres en double vitrage, assurant un meilleur confort thermique et phonique.

De plus une cave de 3m2 est vendu avec la bien afin de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire !

Alliant charme de l’ancien, confort et calme, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un bien plein de caractère à découvrir sans tarder !

Classe énergie C – Copropriété de 24 lots principaux – Charges mensuelles 165€ incluant eau froide, chauffage et entretien parties communes – Taxe foncière 1030€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1930

État:: Bon état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Standing

Surfaces:: 48 m²

Étage:: 3ème

Prix:: € 240.000

Pièces:: 2

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Fioul / Mazout

Heating Access:: Collectif

Heating Device:: Radiateur

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Équipements et prestations

Ascenseur
Digicode
Double vitrage
Fibre optique
Immeuble classé/inscrit
Internet
Interphone
Volets roulants électriques

À proximité

Aéroport
Bus
Centre ville
Cinéma
Commerces
École primaire
École secondaire
Gare
Médecin
Parc
Parking public
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Tram

Situation du bien à Nice

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Vernier

Diagnostics et réglementation

Énergie - Référence Ademe: 2606E2786014V

Énergie - Consommation conventionnelle: 168 (kWh/m².an)

Classe énergie (DPE): C

Énergie - Estimation des émissions: 22 (kg CO2/m².an)

Classe climat (GES): C

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 802 (€ / an)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1084 (€ / an)

Loi Carrez: 48 (m²)

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non

Demande de désignation d'expert(s): Non

Adrien BERTI

Agent immobilier

+33744904201

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