Nice St Sylvestre 3P 70m² - Coup de coeur - "SAHARA"

NICE ST SYLVESTRE : situé rue Jean Canavese, dans une copropriété de standing, venez découvrir "SAHARA" ce véritable coup de coeur 3P 70m², qui se compose comme suit : une entrée, un salon donnant sur une belle terrasse de 12m2 avec la vue dégagée, une cuisine 9m2 donnant sur un autre balcon de 7m2, 2 belles chambres de 11m2 et 13m2, une salle de bain 3m2 et wc indépendants.
L'appartement au calme, traversant est/ouest, très lumineux, vous séduira par ses beaux atouts: double vitrage, nombreux rangements, climatisation, baies vitrées..
Le plus de cet appartement? Toutes les pièces donnent sur un extérieur !
Une cave complète ce bien.
Garage confortable au -1 en supplément à 35.000euros.
Proches toutes commodités, écoles et accès.
Idéal primo accédant, actifs ou personnes âgées!
Classe énergie B - Copropriété de 85 lots principaux - Charges mensuelles 156€ incluant eau froide - Taxe foncière 1783€ - Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice

#87223172
3 Pièces
70 m²
349 000

Description -

NICE ST SYLVESTRE : situé rue Jean Canavese, dans une copropriété de standing, venez découvrir « SAHARA » ce véritable coup de coeur 3P 70m², qui se compose comme suit : une entrée, un salon donnant sur une belle terrasse de 12m2 avec la vue dégagée, une cuisine 9m2 donnant sur un autre balcon de 7m2, 2 belles chambres de 11m2 et 13m2, une salle de bain 3m2 et wc indépendants.
L’appartement au calme, traversant est/ouest, très lumineux, vous séduira par ses beaux atouts: double vitrage, nombreux rangements, climatisation, baies vitrées..
Le plus de cet appartement? Toutes les pièces donnent sur un extérieur !
Une cave complète ce bien.
Garage confortable au -1 en supplément à 35.000euros.
Proches toutes commodités, écoles et accès.
Idéal primo accédant, actifs ou personnes âgées!
Classe énergie B – Copropriété de 85 lots principaux – Charges mensuelles 156€ incluant eau froide – Taxe foncière 1783€ – Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1989

État:: Excellent état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Standing

Surfaces:: 70 m²

Étage:: 3ème

Prix:: € 349.000

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Air conditionné
Ascenseur
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Fibre optique
Interphone
Volets roulants électriques

Proximités

Bus
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Garderie
Médecin
Parc
Parking public
Piscine publique
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Tennis
Tram

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Saint Sylvestre

REGLEMENTATION :

Énergie - Référence Ademe: 2606E1486834J

Énergie - Consommation conventionnelle: 71 (kWh/m².year)

Property not found: B

Énergie - Consommation finale: 37.4 (kWhEF/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 2.4 (kg CO2/m².year)

Property not found: A

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 550 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 760 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2026

Loi Carrez: 70 (m²)

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non

Demande de désignation d'expert(s): Non

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Électricité: Inclus

Taxe foncière: 1783 (€ / year)

Gregory PISCITELLO

Agent immobilier

+33423353471

+33664276301

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