Dans un quartier vivant et authentique, à deux pas du cœur de la ville tout en étant à l’abri de l’agitation, découvrez "DAHLIA", cet appartement lumineux 2/3 pièces de 39m2 en rez-de-jardin, offrant un extérieur privatif d’environ 40m2 exposé ouest.

Ce petit cocon présente un beau potentiel d’aménagement. Il est actuellement configuré de la manière suivante : une pièce de vie agréable avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, une chambre, un bureau pouvant servir de petite chambre d’appoint avec accès direct sur le jardin, une salle de bain et un WC indépendant.

A rafraîchir selon vos goûts, ce bien est une véritable toile blanche pour les amoureux des projets de rénovation.
Un cadre de vie paisible, en retrait de la rue, dans un quartier vivant et populaire.
Cet appartement présente de nombreux atouts, idéal pour un premier achat ou un investissement, à découvrir sans tarder !

Classe énergie D - Copropriété de 7 lots principaux - Charges mensuelles 100€ / mois comprenant l’entretien des parties communes et l’eau froide - Taxe foncière 133€. Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Nice

#85828264
2 Pièces
39 m²
Jardin

Appartement à Nice : description

Dans un quartier vivant et authentique, à deux pas du cœur de la ville tout en étant à l’abri de l’agitation, découvrez « DAHLIA », cet appartement lumineux 2/3 pièces de 39m2 en rez-de-jardin, offrant un extérieur privatif d’environ 40m2 exposé ouest.

Ce petit cocon présente un beau potentiel d’aménagement. Il est actuellement configuré de la manière suivante : une pièce de vie agréable avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, une chambre, un bureau pouvant servir de petite chambre d’appoint avec accès direct sur le jardin, une salle de bain et un WC indépendant.

A rafraîchir selon vos goûts, ce bien est une véritable toile blanche pour les amoureux des projets de rénovation.
Un cadre de vie paisible, en retrait de la rue, dans un quartier vivant et populaire.
Cet appartement présente de nombreux atouts, idéal pour un premier achat ou un investissement, à découvrir sans tarder !

Classe énergie D – Copropriété de 7 lots principaux – Charges mensuelles 100€ / mois comprenant l’entretien des parties communes et l’eau froide – Taxe foncière 133€. Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

État:: À rafraîchir

Disponibilité:: Libre

Surfaces:: 39 m²

Étage:: Rez-de-jardin

Prix:: € 215.000

Pièces:: 2

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Pompe à chaleur

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Équipements et prestations

Air conditionné
Digicode
Double vitrage
Internet
Interphone

À proximité

Bus
Centre ville
Commerces
Crèche
École primaire
Garderie
Gare
Médecin
Mer
Port
Supermarché
Tram

Situation du bien à Nice

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Saint Roch

Diagnostics et réglementation

Énergie - Référence Ademe: 2506E0975336I

Énergie - Consommation conventionnelle: 199 (kWh/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 6 (kg CO2/m².an)

Loi Carrez: 39.43 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Lead: Inclus

Électricité: Inclus

Taxe foncière: 133 (€ / an)

Classe énergie (DPE): D

Classe climat (GES): A

Elodie FIORUCCI

Agent immobilier

+33483661690

+33667619373

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