NICE POÈTES : Exclusivité, situé au 22 rue Puget, venez découvrir « Pierre », un lumineux 2 pièces d’environ 54 m², en étage élevé avec ascenseur.

L’immeuble, des années 1975, est très bien habité, sécurisé et entretenu, aucun travaux de copropriété à prévoir.

Cette localisation est particulièrement recherchée pour sa proximité avec les commerces, le tramway et les axes autoroutiers, sans subir le tumulte de la ville.

L’appartement est en bon état général. L’espace de vie de près de 20 m² s’ouvre sur une belle terrasse d’environ 14 m². La cuisine reste équipée et aménagée et s’ouvre également sur l'extérieur. Les pièces sont bien équilibrées en termes de volumes et de taille, et possèdent un agencement optimal avec la partie nuit bien séparée et sa chambre de près de 12 m².

L’appartement est proposé avec une cave saine.

Classe énergie B - Copropriété de 12 lots principaux - Charges mensuelles 127€ - Taxe foncière 1137€ - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice

#87410114
2 Pièces
54 m²
280 000

Appartement à Nice : description

NICE POÈTES : Exclusivité, situé au 22 rue Puget, venez découvrir « Pierre », un lumineux 2 pièces d’environ 54 m², en étage élevé avec ascenseur.

L’immeuble, des années 1975, est très bien habité, sécurisé et entretenu, aucun travaux de copropriété à prévoir.

Cette localisation est particulièrement recherchée pour sa proximité avec les commerces, le tramway et les axes autoroutiers, sans subir le tumulte de la ville.

L’appartement est en bon état général. L’espace de vie de près de 20 m² s’ouvre sur une belle terrasse d’environ 14 m². La cuisine reste équipée et aménagée et s’ouvre également sur l’extérieur. Les pièces sont bien équilibrées en termes de volumes et de taille, et possèdent un agencement optimal avec la partie nuit bien séparée et sa chambre de près de 12 m².

L’appartement est proposé avec une cave saine.

Classe énergie B – Copropriété de 12 lots principaux – Charges mensuelles 127€ – Taxe foncière 1137€ – Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1975

État:: Bon état

Disponibilité:: Libre

Surfaces:: 54 m²

Étage:: 2ème

Prix:: € 280.000

Pièces:: 2

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Équipements et prestations

Air conditionné
Ascenseur
Double vitrage
Interphone

À proximité

Bus
Cinéma
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Garderie
Médecin
Parc
Piscine publique
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Tennis
Tram

Situation du bien à Nice

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Borriglione

Diagnostics et réglementation

Énergie - Référence Ademe: 2606E2405634V

Énergie - Consommation conventionnelle: 106.9 (kWh/m².an)

Classe énergie (DPE): B

Énergie - Consommation finale: 56.3 (kWhEF/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 3.7 (kg CO2/m².an)

Classe climat (GES): A

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 620 (€ / an)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 850 (€ / an)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2026

Loi Carrez: 54 (m²)

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non

Demande de désignation d'expert(s): Non

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Électricité: Inclus

Taxe foncière: 1137 (€ / an)

Maxime NALLINO

Agent immobilier

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