NICE POETES : Véritable COUP DE CŒUR pour "PETER", ce duplex atypique, à vivre comme une maison situé dans un secteur résidentiel au 18 av Edmond Rostand. Découvrez ce bien rare en bon état, un 2/3P de 51m² de surface habitable, qui se compose comme suit : au RDC une pièce de vie avec cuisine US de 27m2 avec une belle hauteur sous plafonds donnant sur une superbe et rare terrasse de 17m2 et un wc.
A l'étage une chambre de 9m², une buanderie de 8m2 et un wc.
Au calme, très lumineux en exposition sud ouest, ce bien séduit par ses prestations : double vitrage, climatisation, nombreux rangements.
Proche commodités : écoles, accès, transports.
BIEN RARE !
Classe énergie C - Copropriété de 16 lots principaux - Charges mensuelles 200€ - Taxe foncière 1200€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice

#87448248
2 Pièces
52 m²
225 000

Duplex à Nice : description

NICE POETES : Véritable COUP DE CŒUR pour « PETER », ce duplex atypique, à vivre comme une maison situé dans un secteur résidentiel au 18 av Edmond Rostand. Découvrez ce bien rare en bon état, un 2/3P de 51m² de surface habitable, qui se compose comme suit : au RDC une pièce de vie avec cuisine US de 27m2 avec une belle hauteur sous plafonds donnant sur une superbe et rare terrasse de 17m2 et un wc.
A l’étage une chambre de 9m², une buanderie de 8m2 et un wc.
Au calme, très lumineux en exposition sud ouest, ce bien séduit par ses prestations : double vitrage, climatisation, nombreux rangements.
Proche commodités : écoles, accès, transports.
BIEN RARE !
Classe énergie C – Copropriété de 16 lots principaux – Charges mensuelles 200€ – Taxe foncière 1200€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Duplex

Construction Year:: 1969

État:: Bon état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 52 m²

Étage:: Rez-de-jardin

Prix:: € 225.000

Pièces:: 2

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Équipements et prestations

Air conditionné
Double vitrage
Fibre optique
Interphone
Volets roulants électriques

À proximité

Bus
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Garderie
Médecin
Parc
Piscine publique
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Tennis
Tram

Situation du bien à Nice

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Poètes

Diagnostics et réglementation

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non

Demande de désignation d'expert(s): Non

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Électricité: Inclus

Taxe foncière: 1200 (€ / an)

Énergie - Référence Ademe: 2026E1368927M

Énergie - Consommation conventionnelle: 170 (kWh/m².an)

Classe énergie (DPE): C

Énergie - Estimation des émissions: 6 (kg CO2/m².an)

Classe climat (GES): B

Loi Carrez: 50 (m²)

Gregory PISCITELLO

Agent immobilier

+33423353471

+33664276301

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