NICE MUSICIENS : RARE, Dans ce quartier prisé du cœur de Nice, au 45 rue Hérold dans une belle résidence de standing, découvrez "Charly" ce superbe appartement 1/2P de 33m², situé en étage élevé avec ascenseur, composé d’une pièce de vie avec un coin nuit séparé par une verrière. Entièrement rénové, au calme et lumineux, il séduit par sa décoration moderne et soignée et son ambiance chaleureuse.

L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse à ciel ouvert de 13m² à la vue dégagée, parfaite pour profiter de moments de détente au soleil.
Le bien se compose d’un séjour de 20 m², d’un coin cuisine de 2 m², d’un coin nuit séparé de 5 m² et d’une salle d’eau avec WC de 4 m².

L’appartement offre de belles prestations : climatisation, double vitrage, fenêtres coulissantes, volets roulants électriques, rangements et fibre optique.

Un véritable coup de cœur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La location saisonnière de type Airbnb est autorisée.

Classe énergie D - Copropriété de 29 lots principaux - Charges mensuelles 148€ tout collectif - Taxe foncière 1044€ - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice

#87437942
2 Pièces
33 m²
265 000

Appartement à Nice : description

NICE MUSICIENS : RARE, Dans ce quartier prisé du cœur de Nice, au 45 rue Hérold dans une belle résidence de standing, découvrez « Charly » ce superbe appartement 1/2P de 33m², situé en étage élevé avec ascenseur, composé d’une pièce de vie avec un coin nuit séparé par une verrière. Entièrement rénové, au calme et lumineux, il séduit par sa décoration moderne et soignée et son ambiance chaleureuse.

L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse à ciel ouvert de 13m² à la vue dégagée, parfaite pour profiter de moments de détente au soleil.
Le bien se compose d’un séjour de 20 m², d’un coin cuisine de 2 m², d’un coin nuit séparé de 5 m² et d’une salle d’eau avec WC de 4 m².

L’appartement offre de belles prestations : climatisation, double vitrage, fenêtres coulissantes, volets roulants électriques, rangements et fibre optique.

Un véritable coup de cœur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La location saisonnière de type Airbnb est autorisée.

Classe énergie D – Copropriété de 29 lots principaux – Charges mensuelles 148€ tout collectif – Taxe foncière 1044€ – Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1978

État:: Excellent état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Standing

Surfaces:: 33 m²

Étage:: 5ème

Prix:: € 265.000

Pièces:: 2

Salles de bains:: 0

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Collectif

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Chaudière

Water Heating Access:: Collective

Water Waste System:: Tout à l'égout

Équipements et prestations

Air conditionné
Ascenseur
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Fibre optique
Interphone
Volets roulants électriques

À proximité

Bus
Centre ville
Cinéma
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Garderie
Hôpital/clinique
Médecin
Mer
Parc
Parking public
Plage
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Tram

Situation du bien à Nice

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Musiciens

Diagnostics et réglementation

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non

Demande de désignation d'expert(s): Non

Taxe foncière: 1044 (€ / an)

Énergie - Référence Ademe: 2606E2523007E

Énergie - Consommation conventionnelle: 224 (kWh/m².an)

Classe énergie (DPE): D

Énergie - Estimation des émissions: 43 (kg CO2/m².an)

Classe climat (GES): D

Loi Carrez: 33 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Électricité: Inclus

Gregory PISCITELLO

Agent immobilier

+33423353471

+33664276301

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