NICE BAS MALAUSSENA - Proche de toutes les commodités du centre ville, du tram, de la gare et du marché de Libération à 5 minutes à pieds.

Venez découvrir, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce superbe 3/4 pièces de 107m² entièrement rénové composé d'une magnifique cuisine indépendante aménagée et équipée, de 2 grandes chambres, d'un immense séjour de plus de 42m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

L'appartement très lumineux, bénéfice de nombreuses fenêtres, toute en triple vitrage. Tout comme de la climatisation dans toutes les pièces ainsi que de nombreux rangements.

Amateur de grands volumes, ce très grand 3 pièces peut facilement s'aménager et se transformer en 4 voir 5 pièces si on le souhaite.

Les faibles charges de l'appartement sont également un point important et lui confère une attractivité supplémentaire.

Classe énergie B - Copropriété de 10 lots principaux - Charges mensuelles 125€ incluant l'eau froide - Taxe foncière 906€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice

#87408337
3 Pièces
109 m²
345 000

Appartement à Nice : description

NICE BAS MALAUSSENA – Proche de toutes les commodités du centre ville, du tram, de la gare et du marché de Libération à 5 minutes à pieds.

Venez découvrir, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce superbe 3/4 pièces de 107m² entièrement rénové composé d’une magnifique cuisine indépendante aménagée et équipée, de 2 grandes chambres, d’un immense séjour de plus de 42m², d’une salle de bain et d’un wc indépendant.

L’appartement très lumineux, bénéfice de nombreuses fenêtres, toute en triple vitrage. Tout comme de la climatisation dans toutes les pièces ainsi que de nombreux rangements.

Amateur de grands volumes, ce très grand 3 pièces peut facilement s’aménager et se transformer en 4 voir 5 pièces si on le souhaite.

Les faibles charges de l’appartement sont également un point important et lui confère une attractivité supplémentaire.

Classe énergie B – Copropriété de 10 lots principaux – Charges mensuelles 125€ incluant l’eau froide – Taxe foncière 906€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1900

État:: Excellent état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 109 m²

Étage:: 4ème

Prix:: € 345.000

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Chaudière

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Équipements et prestations

Air conditionné
Fenêtre PVC
Fibre optique
Internet
Interphone
Porte blindée
Triple vitrage

À proximité

Bus
Centre ville
Cinéma
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Garderie
Gare
Médecin
Parc
Parking public
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Tram

Situation du bien à Nice

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Vernier

Diagnostics et réglementation

Énergie - Référence Ademe: 2606E0927356Z

Énergie - Consommation conventionnelle: 97.9 (kWh/m².an)

Classe énergie (DPE): B

Énergie - Consommation finale: 51.5 (kWhEF/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 3.6 (kg CO2/m².an)

Classe climat (GES): A

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1020 (€ / an)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1390 (€ / an)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2026

Taxe foncière: 906 (€ / an)

Loi Carrez: 107 (m²)

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non

Demande de désignation d'expert(s): Non

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Gaz: Inclus

Lead: Inclus

Électricité: Inclus

Florent CAISSON

Agent immobilier

+33621501652

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