Nice Fabron 2P 29m² – Balcon « Ange »
€ 155.000
Ref MN174 - ANGE/87088337
NICE – MADONETTE DE TERRON / PROCHE IUT NAPOLEON III – Situé au 77 avenue de Fabron, découvrez « Ange », un beau 2 pièces d’environ 30 m², au dernier étage d’une petite copropriété récente, bien tenue et sécurisée.
Vous apprécierez son environnement verdoyant et calme, à proximité du parc Carol de Roumanie, des commodités, des transports, et à seulement 13 minutes du tramway « Fabron ».
« Ange » est idéal pour un premier achat, mais également pour un investissement, grâce à sa proximité avec l’IUT Nice Côte d’Azur, situé à 10 minutes à pied.
L’appartement est cosy et en bon état général. Sa distribution a été bien pensée et chaque espace optimisé. Vous profiterez d’un bel espace de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon. Une chambre ainsi qu’une salle de douche avec WC complètent ce bien, vendu meublé.
Le bien est équipé de double vitrage, de stores électriques et de la fibre optique.
Classe énergie : C – Copropriété de 13 lots – Charges mensuelles : 85 € comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes – Taxe foncière : 731 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
- Nice
#87088337
-
2 Pièces
-
29 m²
-
155 000
Description -
NICE – MADONETTE DE TERRON / PROCHE IUT NAPOLEON III – Situé au 77 avenue de Fabron, découvrez « Ange », un beau 2 pièces d’environ 30 m², au dernier étage d’une petite copropriété récente, bien tenue et sécurisée.
Vous apprécierez son environnement verdoyant et calme, à proximité du parc Carol de Roumanie, des commodités, des transports, et à seulement 13 minutes du tramway « Fabron ».
« Ange » est idéal pour un premier achat, mais également pour un investissement, grâce à sa proximité avec l’IUT Nice Côte d’Azur, situé à 10 minutes à pied.
L’appartement est cosy et en bon état général. Sa distribution a été bien pensée et chaque espace optimisé. Vous profiterez d’un bel espace de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur un balcon. Une chambre ainsi qu’une salle de douche avec WC complètent ce bien, vendu meublé.
Le bien est équipé de double vitrage, de stores électriques et de la fibre optique.
Classe énergie : C – Copropriété de 13 lots – Charges mensuelles : 85 € comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes – Taxe foncière : 731 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Construction Year:
- 1970
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 29 m²
- Étage:
- 2ème
- Prix:
- € 155.000
- Pièces:
- 2
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Device:
- Chauffe-eau
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fibre optique
- Interphone
Proximités
- Bus
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Parc
- Salle de sport
LOCALISATION
FR, Alpes-Maritimes, Nice, Fabron
REGLEMENTATION :
- Énergie - Référence Ademe
- 2606E0200292Z
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 176 (kWh/m².year)
- Property not found
- C
- Énergie - Consommation finale
- 92 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 6 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- A
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 560 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 760 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Loi Carrez
- 29 (m²)
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Non
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Non
- Demande de désignation d'expert(s)
- Non
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Taxe foncière
- 731 (€ / year)
- Division parcellaire / Bornage
- 2
- Délai de priorité CCH L443-11
- 2
- Délibération conseil d’administration/surveillance
- 2
- Certificat de conformité
- 2
- Audit énergétique
- 2
- Amiante
- 2
- Gaz
- 2
- Lead
- 2
- Diagnostic Mérule
- 2
- Sanitation
- 2
- Sanitary authorization
- 2
- Fire safety regulations
- 2
- Accessibility standards for people with disabilities
- 2
Maxime NALLINO 
Agent immobilier
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