Nice Chambrun 3P 72m² Terrasse "Hypatie"

NICE CHAMBRUN / SAINT-MAURICE : À deux pas du PARC CHAMBRUN et de la PLACE SAINT-MAURICE, découvrez HYPATIE, un agréable appartement 3 PIÈCES de 72 m², situé au 3ᵉ étage avec ASCENSEUR d’une copropriété parfaitement entretenue.

L’entrée dessert une cuisine indépendante, lumineuse et exposée PLEIN OUEST, ouvrant sur un premier BALCON avec une jolie VUE SUR LES TOITS DE NICE, la ville et un aperçu mer. Un cellier complète cet espace. Vous découvrirez ensuite un SÉJOUR de 19 m² donnant sur un bel extérieur de près de 14 m², alternant petite terrasse et BALCON FILANT. La configuration permet également D’OUVRIR LA CUISINE sur le séjour afin de créer un espace ouvert avec une double exposition. L’espace nuit se compose de DEUX CHAMBRES, dont une avec placard intégré, toutes deux ouvertes sur l’extérieur et sans VIS-À-VIS DIRECT, ainsi que d’une salle de bains à moderniser et d’un WC SÉPARÉ. Bien entretenu, l’appartement bénéficie de la CLIMATISATION, d’un sol en marbre et d’une belle luminosité. Les huisseries sont actuellement en simple vitrage.

La copropriété de 1967 est particulièrement bien suivie : FAÇADE RÉCENTE, ÉTANCHÉITÉ DE LA TOITURE RÉALISÉE et COLONNES D’EAU CHAUDE ET FROIDE REMPLACÉES, sans travaux majeurs à prévoir.

L’un des véritables atouts d’HYPATIE reste son EMPLACEMENT : commerces, écoles, Université Valrose, tramway et accès autoroutier sont facilement accessibles, offrant un quotidien particulièrement pratique tout en profitant d’un environnement résidentiel recherché.
Une CAVE et un GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL, d’une valeur estimée à 35 000 €, sont inclus dans le prix.

HYPATIE représente une belle opportunité pour une famille ou des actifs recherchant un appartement lumineux, évolutif et idéalement situé au cœur de Nice Nord.

Classe énergie D - Copropriété de 21 lots principaux - Charges mensuelles 336€ tout collectif - Taxe foncière 1648€ - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice

#87268435
3 Pièces
72 m²
390 000

Description -

L’entrée dessert une cuisine indépendante, lumineuse et exposée PLEIN OUEST, ouvrant sur un premier BALCON avec une jolie VUE SUR LES TOITS DE NICE, la ville et un aperçu mer. Un cellier complète cet espace. Vous découvrirez ensuite un SÉJOUR de 19 m² donnant sur un bel extérieur de près de 14 m², alternant petite terrasse et BALCON FILANT. La configuration permet également D’OUVRIR LA CUISINE sur le séjour afin de créer un espace ouvert avec une double exposition. L’espace nuit se compose de DEUX CHAMBRES, dont une avec placard intégré, toutes deux ouvertes sur l’extérieur et sans VIS-À-VIS DIRECT, ainsi que d’une salle de bains à moderniser et d’un WC SÉPARÉ. Bien entretenu, l’appartement bénéficie de la CLIMATISATION, d’un sol en marbre et d’une belle luminosité. Les huisseries sont actuellement en simple vitrage.

La copropriété de 1967 est particulièrement bien suivie : FAÇADE RÉCENTE, ÉTANCHÉITÉ DE LA TOITURE RÉALISÉE et COLONNES D’EAU CHAUDE ET FROIDE REMPLACÉES, sans travaux majeurs à prévoir.

L’un des véritables atouts d’HYPATIE reste son EMPLACEMENT : commerces, écoles, Université Valrose, tramway et accès autoroutier sont facilement accessibles, offrant un quotidien particulièrement pratique tout en profitant d’un environnement résidentiel recherché.
Une CAVE et un GARAGE FERMÉ EN SOUS-SOL, d’une valeur estimée à 35 000 €, sont inclus dans le prix.

HYPATIE représente une belle opportunité pour une famille ou des actifs recherchant un appartement lumineux, évolutif et idéalement situé au cœur de Nice Nord.

Classe énergie D – Copropriété de 21 lots principaux – Charges mensuelles 336€ tout collectif – Taxe foncière 1648€ – Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1967

État:: Bon état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 72 m²

Étage:: 3ème

Prix:: € 390.000

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Gaz

Heating Access:: Collectif

Heating Device:: Radiateur

Water Heating Device:: Chaudière

Water Heating Access:: Collective

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Air conditionné
Ascenseur
Fibre optique
Interphone
Porte blindée

Proximités

Bus
Centre ville
Cinéma
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Garderie
Gare
Médecin
Parc
Parking public
Piscine publique
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Tennis
Tram

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Chambrun

REGLEMENTATION :

Énergie - Référence Ademe: 2026E2098338T

Énergie - Consommation conventionnelle: 230 (kWh/m².year)

Property not found: D

Énergie - Estimation des émissions: 44 (kg CO2/m².year)

Property not found: D

Loi Carrez: 72 (m²)

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non

Demande de désignation d'expert(s): Non

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Gaz: Inclus

Électricité: Inclus

Taxe foncière: 1648 (€ / year)

Sebastien PICARD

Agent immobilier

+33483661690

+33753402359

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