NICE CHAMBRUN : Situé au cœur du très recherché quartier de Chambrun, dans l’un des plus beaux immeubles BOURGEOIS du quartier avec ASCENSEUR, découvrez ce superbe appartement 4 PIÈCES de 85 m² en EXCELLENT ÉTAT, situé au 3ᵉ étage et bénéficiant d’une exposition plein SUD.

Dès l’entrée, le CHARME DE L’ANCIEN opère : une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, du PARQUET MASSIF, d’élégantes MOULURES ainsi qu’une CHEMINÉE confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’entrée dessert un agréable et lumineux SÉJOUR profitant d’une VUE DÉGAGÉE jusqu’à la MER et se prolongeant sur un BALCONNET. Vous découvrirez ensuite une cuisine, deux belles chambres dont une équipée d'un sublime dressing sur mesure en tête de lit, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. La configuration actuelle offre également la possibilité d’aménager une TROISIÈME petite chambre ou un bureau selon vos besoins.

L’appartement est équipé de nombreux RANGEMENTS SUR MESURE, du DOUBLE VITRAGE, de la fibre optique et d’un interphone. Parfaitement entretenu, JUNE réussit l’équilibre entre le CACHET DU BOURGEOIS et le confort d’un appartement contemporain. Sa luminosité, son exposition plein SUD et sa VUE MER en font un appartement d’exception, idéal pour une famille, un couple en quête d’espace ou encore une résidence secondaire de caractère à Nice. Une CAVE complète ce bien.

Un GRAND DOUBLE GARAGE FERMÉ est également disponible en supplément du prix, au tarif de 70 000 €.

Proche des commerces, des écoles et des transports, l’appartement - JUNE - représente une belle opportunité de vivre dans un appartement de caractère, au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Nice.

Classe énergie C - Copropriété de 46 lots principaux - Charges mensuelles 230 euros incluant chauffage et eau froide - Taxe foncière 1700€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice

#87141871
4 Pièces
85 m²
499 000

Appartement à Nice : description

Dès l’entrée, le CHARME DE L’ANCIEN opère : une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, du PARQUET MASSIF, d’élégantes MOULURES ainsi qu’une CHEMINÉE confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’entrée dessert un agréable et lumineux SÉJOUR profitant d’une VUE DÉGAGÉE jusqu’à la MER et se prolongeant sur un BALCONNET. Vous découvrirez ensuite une cuisine, deux belles chambres dont une équipée d’un sublime dressing sur mesure en tête de lit, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. La configuration actuelle offre également la possibilité d’aménager une TROISIÈME petite chambre ou un bureau selon vos besoins.

L’appartement est équipé de nombreux RANGEMENTS SUR MESURE, du DOUBLE VITRAGE, de la fibre optique et d’un interphone. Parfaitement entretenu, JUNE réussit l’équilibre entre le CACHET DU BOURGEOIS et le confort d’un appartement contemporain. Sa luminosité, son exposition plein SUD et sa VUE MER en font un appartement d’exception, idéal pour une famille, un couple en quête d’espace ou encore une résidence secondaire de caractère à Nice. Une CAVE complète ce bien.

Un GRAND DOUBLE GARAGE FERMÉ est également disponible en supplément du prix, au tarif de 70 000 €.

Proche des commerces, des écoles et des transports, l’appartement – JUNE – représente une belle opportunité de vivre dans un appartement de caractère, au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Nice.

Classe énergie C – Copropriété de 46 lots principaux – Charges mensuelles 230 euros incluant chauffage et eau froide – Taxe foncière 1700€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1951

État:: Excellent état

Disponibilité:: Libre

Surfaces:: 85 m²

Étage:: 3ème

Prix:: € 499.000

Pièces:: 4

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Fioul / Mazout

Heating Access:: Collectif

Heating Device:: Radiateur

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Équipements et prestations

Ascenseur
Double vitrage
Fibre optique
Interphone

À proximité

Bus
Cinéma
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Garderie
Médecin
Parc
Parking public
Piscine publique
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Tennis
Tram

Situation du bien à Nice

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Chambrun

Diagnostics et réglementation

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non

Demande de désignation d'expert(s): Non

Énergie - Référence Ademe: 2606E1857360J

Énergie - Consommation conventionnelle: 113 (kWh/m².an)

Classe énergie (DPE): C

Énergie - Estimation des émissions: 23 (kg CO2/m².an)

Classe climat (GES): C

Loi Carrez: 85 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Lead: Inclus

Électricité: Inclus

Taxe foncière: 1700 (€ / an)

Sebastien PICARD

Agent immobilier

+33483661690

+33753402359

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