NICE CESSOLE - ST BARTHELEMY: Idéalement situé dans un secteur recherché de Nice, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, découvrez "Laurence" ce beau 2 pièces de 53 m² situé au 2e étage avec ascenseur.

Entièrement repensé, l’appartement offre une agréable entrée qui dessert un large espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou profiter d’un quotidien confortable.

Côté nuit, vous trouverez une grande chambre, ainsi qu’une salle de bain refaite avec baignoire et des WC indépendants.

- Double vitrage dans tout l’appartement
- Faibles Charges
- Rue au calme
- Belle luminosité
- Grande cave en annexe

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, emplacement et tranquillité.

Classe énergie C - Copropriété de 20 lots principaux - Charges mensuelles 80€ - Taxe foncière 1128€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice

#86881294
2 Pièces
52.8 m²

Appartement à Nice : description

NICE CESSOLE – ST BARTHELEMY: Idéalement situé dans un secteur recherché de Nice, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, découvrez « Laurence » ce beau 2 pièces de 53 m² situé au 2e étage avec ascenseur.

Entièrement repensé, l’appartement offre une agréable entrée qui dessert un large espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou profiter d’un quotidien confortable.

Côté nuit, vous trouverez une grande chambre, ainsi qu’une salle de bain refaite avec baignoire et des WC indépendants.

– Double vitrage dans tout l’appartement
– Faibles Charges
– Rue au calme
– Belle luminosité
– Grande cave en annexe

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, emplacement et tranquillité.

Classe énergie C – Copropriété de 20 lots principaux – Charges mensuelles 80€ – Taxe foncière 1128€ – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1945

État:: Bon état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 52.8 m²

Étage:: 2ème

Prix:: € 220.000

Pièces:: 2

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Convecteur

Water Heating Device:: Chaudière

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Équipements et prestations

Ascenseur
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Interphone

À proximité

Bus
Centre ville
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Garderie
Médecin
Parking public
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Tennis
Tram

Situation du bien à Nice

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Saint-Barthélémy

Diagnostics et réglementation

Énergie - Référence Ademe: 2606E0923060T

Énergie - Consommation conventionnelle: 155 (kWh/m².an)

Classe énergie (DPE): C

Énergie - Consommation finale: 81 (kWhEF/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 6 (kg CO2/m².an)

Classe climat (GES): B

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 810 (€ / an)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1140 (€ / an)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2023

Loi Carrez: 53 (m²)

Taxe foncière: 1128 (€ / an)

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non

Demande de désignation d'expert(s): Non

Sebastien MARIOTTI

Agent immobilier

+33620432353

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