Nice Caucade « Gil » 3P 55m2 – Balcon

Ref EF154 - GIL/87032668

Découvrez ce superbe 3 pièces de 55 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein de la résidence du Parc Florentin, une copropriété prisée et parfaitement entretenue au cœur de Nice. Véritable havre de paix en ville, la résidence séduit par son immense parc arboré, un véritable poumon vert devenu rare aujourd’hui, offrant un cadre de vie privilégié et apaisant.

Sécurisée par un portail fermé et bénéficiant de la présence d’un gardien à l’année, la résidence dispose également d’un vaste parking collectif permettant un stationnement facilité au quotidien.

L’appartement, lumineux et parfaitement entretenu, offre une configuration idéale et très fonctionnelle. Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un balcon bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis. L’exposition sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

L’espace nuit propose deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de douche moderne ainsi qu’un toilette indépendant. Une belle entrée vient compléter l’ensemble.

Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser ses valises.

À proximité immédiate du tramway et des commodités, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement verdoyant et recherché.

  • Nice

    #87032668

  • 3 Pièces

  • 62.87 m²

Description -

Découvrez ce superbe 3 pièces de 55 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein de la résidence du Parc Florentin, une copropriété prisée et parfaitement entretenue au cœur de Nice. Véritable havre de paix en ville, la résidence séduit par son immense parc arboré, un véritable poumon vert devenu rare aujourd’hui, offrant un cadre de vie privilégié et apaisant.

Sécurisée par un portail fermé et bénéficiant de la présence d’un gardien à l’année, la résidence dispose également d’un vaste parking collectif permettant un stationnement facilité au quotidien.

L’appartement, lumineux et parfaitement entretenu, offre une configuration idéale et très fonctionnelle. Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un balcon bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis. L’exposition sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

L’espace nuit propose deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de douche moderne ainsi qu’un toilette indépendant. Une belle entrée vient compléter l’ensemble.

Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser ses valises.

À proximité immédiate du tramway et des commodités, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement verdoyant et recherché.

Informations

Catégorie:
Vente
Type:
Appartement / Appartement
État:
Bon état
Disponibilité:
Libre
Property Standing:
Normal
Surfaces:
62.87 m²
Étage:
3ème
Prix:
€ 235.000
Pièces:
3
Salles de bains:
1
Heating Type:
Gaz
Heating Access:
Collectif
Heating Device:
Central
Water Heating Access:
Collective
Water Waste System:
Tout à l'égout

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Prestations

  • Ascenseur
  • Concierge
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Internet
  • Interphone
  • Jardin en copropriété
  • Maison de gardien
  • Portail électrique

Proximités

  • Aéroport
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Hôpital/clinique
  • Mer
  • Tram

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Caucade

REGLEMENTATION :

Énergie - Référence Ademe
2506E3786735B
Énergie - Consommation conventionnelle
219.6 (kWh/m².year)
Property not found
D
Énergie - Consommation finale
184.2 (kWhEF/m².an)
Énergie - Estimation des émissions
35.4 (kg CO2/m².year)
Property not found
D
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1120 (€ / year)
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
1520 (€ / year)
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
2021
Loi Carrez
55.5 (m²)
État des Risques et Pollutions (ERP)
Inclus
Termites
Inclus
Amiante
Inclus
Gaz
Inclus
Lead
Inclus
Électricité
Inclus
Diagnostic Mérule
Inclus
Taxe foncière
1050 (€ / year)

Elodie FIORUCCI

Agent immobilier

Formulaire de contact

Format de messagerie non valide
Format non valide

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