CALIFORNIE : En exclusivité. nous vous présentons "Alexandre". un grand 2 pièces d’environ 57 m². en bon état. au premier étage d'une copropriété sécurisée.

Situé au 46 avenue de la Californie. l'emplacement est idéal : à 100 m de la mer. à proximité du tramway. des commerces et des axes routiers.

L'appartement se trouve dans le second immeuble de la copropriété. donnant sur la cour intérieure. ce qui vous abritera des nuisances sonores et du tumulte de la ville.

En bon état général et traversant. vous profiterez d’un bel espace de vie d’environ 18 m² ouvrant sur un charmant balcon donnant sur la cour. La partie nuit est bien séparée. avec une chambre d’environ 12 m² et un dressing indépendant. au calme également.
De l’autre côté. une spacieuse cuisine indépendante. équipée et aménagée. ouvre sur un jardinet d’environ 27 m².

Il ne vous restera plus qu’à décorer le bien et à le personnaliser à votre goût afin de vous l’approprier.
L’appartement est équipé de double vitrage et de la fibre optique. Une cave vient compléter ce bien.

Classe énergétique : C
Copropriété de 103 lots principaux
Charges mensuelles : 177 €/mois (comprenant : eau chaude. chauffage. ascenseur. entretien des parties communes)
Taxe foncière : 1 168 €
Aucune procédure judiciaire en cours à notre connaissance.

Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

NULL Nice

#85992932
2 Pièces
56.1 m²
Jardin

Appartement à Nice : description

CALIFORNIE : En exclusivité. nous vous présentons « Alexandre ». un grand 2 pièces d’environ 57 m². en bon état. au premier étage d’une copropriété sécurisée.

Situé au 46 avenue de la Californie. l’emplacement est idéal : à 100 m de la mer. à proximité du tramway. des commerces et des axes routiers.

L’appartement se trouve dans le second immeuble de la copropriété. donnant sur la cour intérieure. ce qui vous abritera des nuisances sonores et du tumulte de la ville.

En bon état général et traversant. vous profiterez d’un bel espace de vie d’environ 18 m² ouvrant sur un charmant balcon donnant sur la cour. La partie nuit est bien séparée. avec une chambre d’environ 12 m² et un dressing indépendant. au calme également.
De l’autre côté. une spacieuse cuisine indépendante. équipée et aménagée. ouvre sur un jardinet d’environ 27 m².

Il ne vous restera plus qu’à décorer le bien et à le personnaliser à votre goût afin de vous l’approprier.
L’appartement est équipé de double vitrage et de la fibre optique. Une cave vient compléter ce bien.

Classe énergétique : C
Copropriété de 103 lots principaux
Charges mensuelles : 177 €/mois (comprenant : eau chaude. chauffage. ascenseur. entretien des parties communes)
Taxe foncière : 1 168 €
Aucune procédure judiciaire en cours à notre connaissance.

Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1960

État:: Bon état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 56.1 m²

Étage:: 1er

Prix:: € 190.000

Pièces:: 2

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Gaz

Heating Access:: Collectif

Heating Device:: Radiateur

Water Heating Device:: Chaudière

Water Heating Access:: Collective

Water Waste System:: Tout à l'égout

Équipements et prestations

Ascenseur
Double vitrage
Fibre optique
Internet

À proximité

Aéroport
Bus
Centre ville
Cinéma
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Gare
Médecin
Mer
Piscine publique
Salle de sport
Supermarché
Tennis
Tram

Situation du bien à Nice

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Californie

Diagnostics et réglementation

Énergie - Référence Ademe: 2506E1169853T

Énergie - Consommation conventionnelle: 136 (kWh/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 29 (kg CO2/m².an)

Loi Carrez: 56.1 (m²)

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: 2

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: 2

Demande de désignation d'expert(s): 2

Délai de priorité CCH L443-11: 2

Délibération conseil d’administration/surveillance: 2

Certificat de conformité: 2

Audit énergétique: 2

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Gaz: Inclus

Lead: 2

Électricité: Inclus

Diagnostic Mérule: 2

Sanitation: 2

Sanitary authorization: 2

Fire safety regulations: 2

Accessibility standards for people with disabilities: 2

Division parcellaire / Bornage: 2

Taxe foncière: 1168 (€ / an)

Classe énergie (DPE): C

Classe climat (GES): C

Maxime NALLINO

Agent immobilier

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+33667378691

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