L’Escarène – Villa 5P 163m² – Piscine – « Nathalie »

Ref GP147 - NATHALIE/86922331

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L'ESCARENE: RARE, nous vous présentons "NATHALIE", belle maison récente de 2011! Venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour cette maison individuelle familiale en très bon état 5P - 163m2, sur un beau terrain de 800m2. Le bien est réparti sur 3 niveaux, au rez de jardin 2 chambres de 10 et 12m2 dont une avec dressing, une salle de douche, au 2 ème niveau une grande pièce de vie de 57m2 donnant sur une belle terrasse. Enfin au dernier étage vous trouverez 2 chambres de 14 et 13m2 avec salle de douche et wc.
La maison exposée sud, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous fera profiter d'un environnement verdoyant, les espaces extérieurs confortables avec piscine, belle cuisine d'été et un chalet aménagé en salle de sport vous promettent des belles journées en perspective.
Vous jouirez de belles prestations: double vitrage, climatisation, très nombreux rangements, portail automatisé, volets électriques.
Nbx Stationnements extérieurs.
Fosse septique conforme.

Classe énergie C - Taxe foncière 1341€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'Escarène

#86922331
5 Pièces
163 m²
Parking

Appartement à L'Escarène : description

L’ESCARENE: RARE, nous vous présentons « NATHALIE », belle maison récente de 2011! Venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour cette maison individuelle familiale en très bon état 5P – 163m2, sur un beau terrain de 800m2. Le bien est réparti sur 3 niveaux, au rez de jardin 2 chambres de 10 et 12m2 dont une avec dressing, une salle de douche, au 2 ème niveau une grande pièce de vie de 57m2 donnant sur une belle terrasse. Enfin au dernier étage vous trouverez 2 chambres de 14 et 13m2 avec salle de douche et wc.
La maison exposée sud, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous fera profiter d’un environnement verdoyant, les espaces extérieurs confortables avec piscine, belle cuisine d’été et un chalet aménagé en salle de sport vous promettent des belles journées en perspective.
Vous jouirez de belles prestations: double vitrage, climatisation, très nombreux rangements, portail automatisé, volets électriques.
Nbx Stationnements extérieurs.
Fosse septique conforme.

Classe énergie C – Taxe foncière 1341€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 2011

État:: Bon état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 163 m²

Prix:: € 460.000

Pièces:: 5

Salles de bains:: 0

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Fosse septique

Équipements et prestations

Abri de voiture
Air conditionné
Alarme
Double vitrage
Fibre optique
Internet
Interphone
Piscine
Portail électrique
Volets roulants électriques

Situation du bien à L'Escarène

FR, Alpes-Maritimes, L'Escarène

Diagnostics et réglementation

Énergie - Référence Ademe: 2606E1017448B

Énergie - Consommation conventionnelle: 119 (kWh/m².an)

Classe énergie (DPE): C

Énergie - Consommation finale: 63 (kWhEF/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 4 (kg CO2/m².an)

Classe climat (GES): A

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1810 (€ / an)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 2470 (€ / an)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2021

Loi Carrez: 163 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Électricité: Inclus

Taxe foncière: 1341 (€ / an)

Gregory PISCITELLO

Agent immobilier

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