Cagnes sur Mer Secteur du Cros - 2P 35m² - Proche mer "Nathan "

CROS DE CAGNES: Situé à Place Saint-Pierre, au cœur du très prisé Cros-de-Cagnes, cet appartement 2P de 35 m² bénéficie d’un emplacement premium à seulement 50 mètres du littoral.

Dans un environnement vivant toute l’année, entre authenticité et douceur de vivre, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier.

À rafraîchir, il permet d’imaginer un intérieur optimisé et attractif, parfaitement adapté à une clientèle en recherche d’un pied-à-terre en bord de mer.

- Adresse recherchée
- Forte attractivité touristique
- Potentiel de rentabilité élevé

Idéal pour un projet Airbnb ou une résidence secondaire de standing après rafraîchissement.

Classe énergie D - Copropriété de 6 lots principaux - Pas de Charges de copropriété - Taxe foncière 447€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cagnes-sur-Mer

#86902323
2 Pièces
35.13 m²
210 000

Description -

CROS DE CAGNES: Situé à Place Saint-Pierre, au cœur du très prisé Cros-de-Cagnes, cet appartement 2P de 35 m² bénéficie d’un emplacement premium à seulement 50 mètres du littoral.

Dans un environnement vivant toute l’année, entre authenticité et douceur de vivre, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier.

À rafraîchir, il permet d’imaginer un intérieur optimisé et attractif, parfaitement adapté à une clientèle en recherche d’un pied-à-terre en bord de mer.

– Adresse recherchée
– Forte attractivité touristique
– Potentiel de rentabilité élevé

Idéal pour un projet Airbnb ou une résidence secondaire de standing après rafraîchissement.

Classe énergie D – Copropriété de 6 lots principaux – Pas de Charges de copropriété – Taxe foncière 447€ – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1940

État:: À rénover

Disponibilité:: Libre

Surfaces:: 35.13 m²

Étage:: Rez-de-chaussée

Prix:: € 210.000

Pièces:: 2

Salles de bains:: 0

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Air conditionné
Double vitrage

Proximités

Aéroport
Bus
Centre ville
Commerces
École primaire
Hôpital/clinique
Médecin
Mer
Parc
Plage
Salle de sport
Supermarché
Taxi

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Cagnes-sur-Mer, Cros de Cagnes

REGLEMENTATION :

Énergie - Référence Ademe: 2606E0968935E

Énergie - Consommation conventionnelle: 194 (kWh/m².year)

Property not found: D

Énergie - Consommation finale: 102 (kWhEF/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 7 (kg CO2/m².year)

Property not found: B

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 700 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 990 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2023

Loi Carrez: 35 (m²)

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non

Demande de désignation d'expert(s): Non

Taxe foncière: 447 (€ / year)

Sebastien MARIOTTI

Agent immobilier

+33620432353

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