NICE SAINT ROCH - Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue située au 2 Boulevard Louis Braille, venez découvrir "NELLA", ce studio de 28m² à rénover composé d'une pièce de vie, d'une petite cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec wc, d'un placard dans l'entrée et d'un beau balcon. Une cave complète ce bien.

Fort potentiel après rénovation.

Secteur proche de toutes les commodités, avec accès aux commerces et à la ligne 1 du tram en quelques minutes à pieds seulement.

Classe énergie C - Copropriété de 69 lots principaux - Charges mensuelles de 118€ en tout collectif incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage - Taxe foncière de 140€ - Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice

#87514528
1 Pièces
28 m²
110 000

Appartement à Nice : description

NICE SAINT ROCH – Au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien tenue située au 2 Boulevard Louis Braille, venez découvrir « NELLA », ce studio de 28m² à rénover composé d’une pièce de vie, d’une petite cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec wc, d’un placard dans l’entrée et d’un beau balcon. Une cave complète ce bien.

Fort potentiel après rénovation.

Secteur proche de toutes les commodités, avec accès aux commerces et à la ligne 1 du tram en quelques minutes à pieds seulement.

Classe énergie C – Copropriété de 69 lots principaux – Charges mensuelles de 118€ en tout collectif incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage – Taxe foncière de 140€ – Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1971

État:: À rénover

Disponibilité:: Libre

Surfaces:: 28 m²

Étage:: 4ème

Prix:: € 110.000

Pièces:: 1

Salles de bains:: 0

Heating Type:: Gaz

Heating Access:: Collectif

Heating Device:: Radiateur

Water Heating Device:: Chaudière

Water Heating Access:: Collective

Water Waste System:: Tout à l'égout

Équipements et prestations

Ascenseur
Interphone

À proximité

Bus
Commerces
Crèche
École primaire
Médecin
Parc
Parking public
Piscine publique
Salle de sport
Supermarché
Tram

Situation du bien à Nice

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Saint Roch

Diagnostics et réglementation

Taxe foncière: 140 (€ / an)

Énergie - Référence Ademe: 2606E2685140B

Énergie - Consommation conventionnelle: 152 (kWh/m².an)

Classe énergie (DPE): C

Énergie - Consommation finale: 135 (kWhEF/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 27 (kg CO2/m².an)

Classe climat (GES): C

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 410 (€ / an)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 554 (€ / an)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2021, 2022 et 2023

Loi Carrez: 28 (m²)

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non

Demande de désignation d'expert(s): Non

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Gaz: Inclus

Électricité: Inclus

Florent CAISSON

Agent immobilier

+33621501652

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