ST ANDRÉ DE LA ROCHE : Véritable coup de coeur pour "Juliann", cet appartement 3P de 68 m² situé dans une résidence bien tenue, à proximité de toutes commodités.

En excellent état, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne de 28m2, de deux chambres confortables de 12 et 13m2 et d’une grande terrasse couverte exposée SUD-OUEST de 10m2, offrant une vue dégagée sur les collines. Les larges baies vitrées coulissantes apportent une belle luminosité à l’espace de vie. Une belle salle de bains de 4m2 et un toilette indépendant.

L’appartement bénéficie de prestations récentes : climatisation, double vitrage, fibre optique, porte blindée et ascenseur.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, en double exposition et au calme absolu, idéal pour un couple ou une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Stationnement possible en location à 70€/mois.

Classe énergie C - Copropriété de 24 lots principaux - Charges mensuelles 130€ - Taxe foncière 992€ - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Saint-André-de-la-Roche

#87275892
3 Pièces
68 m²
Parking extérieur

Appartement à Saint-André-de-la-Roche : description

ST ANDRÉ DE LA ROCHE : Véritable coup de coeur pour « Juliann », cet appartement 3P de 68 m² situé dans une résidence bien tenue, à proximité de toutes commodités.

En excellent état, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne de 28m2, de deux chambres confortables de 12 et 13m2 et d’une grande terrasse couverte exposée SUD-OUEST de 10m2, offrant une vue dégagée sur les collines. Les larges baies vitrées coulissantes apportent une belle luminosité à l’espace de vie. Une belle salle de bains de 4m2 et un toilette indépendant.

L’appartement bénéficie de prestations récentes : climatisation, double vitrage, fibre optique, porte blindée et ascenseur.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, en double exposition et au calme absolu, idéal pour un couple ou une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Stationnement possible en location à 70€/mois.

Classe énergie C – Copropriété de 24 lots principaux – Charges mensuelles 130€ – Taxe foncière 992€ – Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1998

État:: Excellent état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 68 m²

Étage:: 2ème

Prix:: € 275.000

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Chaudière

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Équipements et prestations

Air conditionné
Ascenseur
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Fibre optique
Interphone
Porte blindée

À proximité

Bus
Centre ville
Commerces
Crèche
École primaire
Médecin
Parc
Parking public
Piscine publique
Supermarché

Situation du bien à Saint-André-de-la-Roche

FR, Alpes-Maritimes, Saint-André-de-la-Roche

Diagnostics et réglementation

Énergie - Référence Ademe: 2026E2119986J

Énergie - Consommation conventionnelle: 79 (kWh/m².an)

Classe énergie (DPE): B

Énergie - Estimation des émissions: 12 (kg CO2/m².an)

Classe climat (GES): C

Loi Carrez: 68 (m²)

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non

Demande de désignation d'expert(s): Non

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Gaz: Inclus

Électricité: Inclus

Taxe foncière: 992 (€ / an)

Gregory PISCITELLO

Agent immobilier

+33423353471

+33664276301

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