NICE MADELEINE : Dans un immeuble bien entretenu, au 4e étage avec ascenseur, découvrez « Madeleine », ce vaste appartement 2 pièces de 48 m², entièrement à rénover, situé au 149 Bd de la Madeleine.

Il se compose d’un séjour lumineux exposé est ouvrant sur une terrasse de 16 m², d’une cuisine indépendante bénéficiant également d’un accès à l’extérieur, d’une chambre, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements.

Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement offre un fort potentiel de réaménagement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Classe énergie D - Copropriété de 58 lots principaux - Charges mensuelles 130€ avec chauffage - Taxe foncière 1064€ - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice

#87274898
2 Pièces
48 m²

Appartement à Nice : description

Il se compose d’un séjour lumineux exposé est ouvrant sur une terrasse de 16 m², d’une cuisine indépendante bénéficiant également d’un accès à l’extérieur, d’une chambre, d’une salle de bains, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements.

Proche des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement offre un fort potentiel de réaménagement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Classe énergie D – Copropriété de 58 lots principaux – Charges mensuelles 130€ avec chauffage – Taxe foncière 1064€ – Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1964

État:: À rénover

Disponibilité:: Libre

Surfaces:: 48 m²

Étage:: 4ème

Prix:: € 140.000

Pièces:: 2

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Gaz

Heating Access:: Collectif

Heating Device:: Radiateur

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Équipements et prestations

Ascenseur
Interphone

À proximité

Bus
Commerces
École primaire
Médecin
Parc
Salle de sport
Supermarché
Taxi

Situation du bien à Nice

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Madeleine

Diagnostics et réglementation

Énergie - Référence Ademe: 2026E2066636L

Énergie - Consommation conventionnelle: 190 (kWh/m².an)

Classe énergie (DPE): D

Énergie - Estimation des émissions: 29 (kg CO2/m².an)

Classe climat (GES): C

Loi Carrez: 48 (m²)

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non

Demande de désignation d'expert(s): Non

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Gaz: Inclus

Électricité: Inclus

Taxe foncière: 1064 (€ / an)

Gregory PISCITELLO

Agent immobilier

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