VIEUX NICE: Découvrez "Giuseppe" au 2 rue pont vieux, ce superbe 3 pièces de 53 m², idéalement situé au cœur du Vieux Nice, alliant le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine particulièrement soignée.

Entièrement rénové et en parfait état, l’appartement offre de très belles prestations et un agencement parfaitement optimisé. Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux belles chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements.

À la fois calme et lumineux, ce véritable coup de cœur bénéficie notamment d’une climatisation gainable, du double vitrage, garantissant un excellent confort au quotidien. Un agréable balconnet vient compléter les prestations de ce bien.

Son emplacement est idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et de la mer, il permet de profiter pleinement de la vie niçoise et de l’ambiance unique du Vieux Nice.

Un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Classe énergie C - Copropriété de 18 lots principaux - Charges mensuelles 90€ - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice

#87267143
3 Pièces
53 m²
469 000

Appartement à Nice : description

VIEUX NICE: Découvrez « Giuseppe » au 2 rue pont vieux, ce superbe 3 pièces de 53 m², idéalement situé au cœur du Vieux Nice, alliant le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine particulièrement soignée.

Entièrement rénové et en parfait état, l’appartement offre de très belles prestations et un agencement parfaitement optimisé. Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux belles chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements.

À la fois calme et lumineux, ce véritable coup de cœur bénéficie notamment d’une climatisation gainable, du double vitrage, garantissant un excellent confort au quotidien. Un agréable balconnet vient compléter les prestations de ce bien.

Son emplacement est idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et de la mer, il permet de profiter pleinement de la vie niçoise et de l’ambiance unique du Vieux Nice.

Un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Classe énergie C – Copropriété de 18 lots principaux – Charges mensuelles 90€ – Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1820

État:: Excellent état

Disponibilité:: Libre

Surfaces:: 53 m²

Étage:: 3ème

Prix:: € 469.000

Pièces:: 3

Salles de bains:: 0

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Pompe à chaleur

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Équipements et prestations

Air conditionné
Double vitrage
Interphone

À proximité

Bus
Cinéma
Commerces
École primaire
École secondaire
Gare routière
Médecin
Mer
Parc
Parking public
Plage
Salle de sport
Supermarché
Taxi
Tram

Situation du bien à Nice

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Vieux Nice

Diagnostics et réglementation

Énergie - Référence Ademe: 2506E0468203F

Énergie - Consommation conventionnelle: 122 (kWh/m².an)

Classe énergie (DPE): C

Énergie - Consommation finale: 53.1 (kWhEF/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 3.6 (kg CO2/m².an)

Classe climat (GES): A

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 580 (€ / an)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 800 (€ / an)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2025

Loi Carrez: 53 (m²)

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non

Demande de désignation d'expert(s): Non

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Gaz: Inclus

Lead: Inclus

Électricité: Inclus

Gregory PISCITELLO

Agent immobilier

+33423353471

+33664276301

Demander une visite ou des informations

Parce que votre projet immobilier est unique et que vous méritez le meilleur

A La Belle Agence nous sommes les agents immobiliers de tout le monde et nous prenons le parti d’offrir une qualité de travail haut de gamme quel que soit le bien et sa valeur car vous méritez le meilleur. N’attendez plus, venez vivre cette belle histoire avec nous. Nous sommes ensemble.