Découvrez ce superbe 3 pièces de 55 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein de la résidence du Parc Florentin, une copropriété prisée et parfaitement entretenue au cœur de Nice. Véritable havre de paix en ville, la résidence séduit par son immense parc arboré, un véritable poumon vert devenu rare aujourd’hui, offrant un cadre de vie privilégié et apaisant.
Sécurisée par un portail fermé et bénéficiant de la présence d’un gardien à l’année, la résidence dispose également d’un vaste parking collectif permettant un stationnement facilité au quotidien.
L’appartement, lumineux et parfaitement entretenu, offre une configuration idéale et très fonctionnelle. Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un balcon bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis. L’exposition sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
L’espace nuit propose deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de douche moderne ainsi qu’un toilette indépendant. Une belle entrée vient compléter l’ensemble.
Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser ses valises.
À proximité immédiate du tramway et des commodités, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement verdoyant et recherché.
- Nice
#87032668
-
3 Pièces
-
62.87 m²
Description -
Découvrez ce superbe 3 pièces de 55 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein de la résidence du Parc Florentin, une copropriété prisée et parfaitement entretenue au cœur de Nice. Véritable havre de paix en ville, la résidence séduit par son immense parc arboré, un véritable poumon vert devenu rare aujourd’hui, offrant un cadre de vie privilégié et apaisant.
Sécurisée par un portail fermé et bénéficiant de la présence d’un gardien à l’année, la résidence dispose également d’un vaste parking collectif permettant un stationnement facilité au quotidien.
L’appartement, lumineux et parfaitement entretenu, offre une configuration idéale et très fonctionnelle. Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un balcon bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis. L’exposition sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
L’espace nuit propose deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de douche moderne ainsi qu’un toilette indépendant. Une belle entrée vient compléter l’ensemble.
Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser ses valises.
À proximité immédiate du tramway et des commodités, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement verdoyant et recherché.
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 62.87 m²
- Étage:
- 3ème
- Prix:
- € 235.000
- Pièces:
- 3
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Collectif
- Heating Device:
- Central
- Water Heating Access:
- Collective
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
View more
Prestations
- Ascenseur
- Concierge
- Double vitrage
- Fibre optique
- Gardien
- Internet
- Interphone
- Jardin en copropriété
- Maison de gardien
- Portail électrique
Proximités
- Aéroport
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Hôpital/clinique
- Mer
- Tram
LOCALISATION
FR, Alpes-Maritimes, Nice, Caucade
REGLEMENTATION :
- Énergie - Référence Ademe
- 2506E3786735B
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 219.6 (kWh/m².year)
- Property not found
- D
- Énergie - Consommation finale
- 184.2 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 35.4 (kg CO2/m².year)
- Property not found
- D
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1120 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1520 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Loi Carrez
- 55.5 (m²)
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- Inclus
- Lead
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Diagnostic Mérule
- Inclus
- Taxe foncière
- 1050 (€ / year)
Elodie FIORUCCI
Agent immobilier



