Nice Musiciens – 4/5P 165m² Bourgeois Lumineux Calme « Victor »

NICE MUSICIENS - PLACE MOZART : En exclusivité, découvrez « Victor », un bien unique au fort potentiel, d’environ 165 m², situé en avant-dernier étage, et complété par une mansarde.

Dans un immeuble bourgeois des années 1910, vous serez séduit par la qualité de son architecture ainsi que par l’élégance de l’entrée et de ses parties communes. Parfaitement entretenu et sécurisé, l’immeuble dispose d’un ascenseur.

Situé en plein cœur de la ville, place Mozart, vous serez proche de toutes les commodités, des transports, des commerces, des bonnes écoles et de la mer. Cette localisation est idéale si vous aimez tout faire à pied. Pour rejoindre les axes routiers, l’entrée de la voie rapide se trouve à moins de 10 minutes.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet unique que seul ce type de construction peut offrir : une belle hauteur sous plafond, des moulures, un magnifique parquet ainsi que de grandes baies.

L’appartement, au calme absolu et baigné de lumière, séduit par ses beaux volumes, offrant un fort potentiel pour imaginer un lieu de vie à votre image. Il propose de nombreuses possibilités d’aménagement, permettant de s’adapter pleinement à votre mode de vie.

En l’état, vous profitez d’un vaste séjour avec salle à manger d’environ 36 m², complété par un salon d’environ 13 m², pouvant facilement être transformé en chambre. La cuisine, d’environ 14 m², s’ouvre sur un agréable balcon au calme sur cour. Si vous le souhaitez, il est possible de transformer cet espace en chambre et de repositionner la cuisine à son emplacement initial, à proximité du séjour.
Côté nuit, la chambre parentale d’environ 21 m², avec son espace bureau, bénéficie de sa salle de bains privative. La seconde chambre d’environ 16 m² dispose également de sa salle d’eau avec WC.

Une mansarde privative, au dernier étage, complète ce bien. Le bien est équipé de tout le confort moderne : climatisation, fibre optique, stores électriques.

Classe énergétique : C – Copropriété de 14 lots principaux – Charges mensuelles : 273 € (comprenant eau froide, entretien des parties communes, chauffage) – Taxe foncière : 2 487 € – Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• Nice

  #86818442

• 5 Pièces

• 166 m²

• 1 150 000