NICE OUEST - CAUCADE : EXCLUSIVITÉ, situé au 2 avenue Raoul Dufy, dans une résidence très bien tenue, sécurisée, avec ascenseur, venez découvrir « Léa », un appartement 3P d’environ 70m2 traversant, à rénover, avec deux garages indépendants en sus. 

La localisation est recherchée, proche de toutes les commodités, des commerces, des transports, des bonnes écoles mais aussi de l’entrée de la voie rapide (4min) et de l’autoroute (7min).

L’appartement, au 2ème étage, traversant et lumineux, offre un très beau potentiel afin de créer un espace à votre goût. Vous apprécierez les volumes, et pourrez mieux les exploiter, comme par exemple en ouvrant l’entrée de 13m2 sur le séjour afin de créer un espace de vie de près de 27m2 donnant sur l’extérieur.

Plusieurs solutions d’aménagement sont possibles en fonction de vos envies et de votre budget.

Le bien est vendu avec une cave et deux grands garages distincts en sus du prix.

Classe énergétique : D - Copropriété de 225 lots principaux - Charges mensuelles : 207 € par mois (tout collectif : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs, ascenseur) - Taxe foncière : 307 € - Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Nice

#86243282
3 Pièces
70 m²

Appartement à Nice : description

NICE OUEST – CAUCADE : EXCLUSIVITÉ, situé au 2 avenue Raoul Dufy, dans une résidence très bien tenue, sécurisée, avec ascenseur, venez découvrir « Léa », un appartement 3P d’environ 70m2 traversant, à rénover, avec deux garages indépendants en sus. 

La localisation est recherchée, proche de toutes les commodités, des commerces, des transports, des bonnes écoles mais aussi de l’entrée de la voie rapide (4min) et de l’autoroute (7min).

L’appartement, au 2ème étage, traversant et lumineux, offre un très beau potentiel afin de créer un espace à votre goût. Vous apprécierez les volumes, et pourrez mieux les exploiter, comme par exemple en ouvrant l’entrée de 13m2 sur le séjour afin de créer un espace de vie de près de 27m2 donnant sur l’extérieur.

Plusieurs solutions d’aménagement sont possibles en fonction de vos envies et de votre budget.

Le bien est vendu avec une cave et deux grands garages distincts en sus du prix.

Classe énergétique : D – Copropriété de 225 lots principaux – Charges mensuelles : 207 € par mois (tout collectif : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs, ascenseur) – Taxe foncière : 307 € – Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Caractéristiques du bien

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1960

État:: À rénover

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 70 m²

Étage:: 2ème

Prix:: € 269.000

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Gaz

Heating Access:: Collectif

Heating Device:: Radiateur

Water Heating Device:: Chaudière

Water Heating Access:: Collective

Water Waste System:: Tout à l'égout

Équipements et prestations

Ascenseur
Internet
Interphone

À proximité

Aéroport
Bus
Centre ville
Cinéma
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Garderie
Médecin
Mer
Parc
Parking public
Piscine publique
Port
Salle de sport
Supermarché
Tennis

Situation du bien à Nice

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Caucade

Diagnostics et réglementation

Énergie - Référence Ademe: 2506E2574022G

Énergie - Consommation conventionnelle: 206.1 (kWh/m².an)

Énergie - Consommation finale: 190.9 (kWhEF/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 41.4 (kg CO2/m².an)

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1230 (€ / an)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1670 (€ / an)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2021

Loi Carrez: 70,01 (m²)

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: 2

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: 2

Demande de désignation d'expert(s): 2

Délai de priorité CCH L443-11: 2

Délibération conseil d’administration/surveillance: 2

Certificat de conformité: 2

Audit énergétique: 2

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Gaz: Inclus

Lead: 2

Électricité: Inclus

Diagnostic Mérule: 2

Sanitation: 2

Sanitary authorization: 2

Fire safety regulations: 2

Accessibility standards for people with disabilities: 2

Division parcellaire / Bornage: 2

Taxe foncière: 363 (€ / an)

Classe énergie (DPE): D

Classe climat (GES): D

Maxime NALLINO

Agent immobilier

+33483661690

+33667378691

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