NICE - Ste Marguerite - Terrain constructible - 4000m2 - "HENRIETTE"

Nice ouest - Ste Marguerite
RARISSIME dans le secteur et en exclusivité, nous vous présentons "HENRIETTE", un magnifique terrain plat en exposition SUD d'une surface de 4000m2 constructible (coefficient d'emprise au sol maximum de 15% - zone UFb8 du PLU).
Sur le terrain se trouve une maison d'environ 110m2 à rafraichir (actuellement louée jusqu'au mois de mars 2026), deux serres agricoles ainsi qu'un petit bâtiment d'environ 30m2.
Un certificat d'urbanisme opérationnel a été déposé et autorisant la construction de quatre maisons individuelles sur la parcelle.
A savoir: l'accès restreint en largeur à la propriété n'autorise pas la construction d'un immeuble d'habitation.
Toutes les viabilités sont en bordure du terrain.
Que ce soit pour un investissement ou pour une résidence principale, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un des derniers terrains constructibles existant sur le secteur prisé du bas de Nice ouest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Nice

#86230704
0 Pièces
110 m²

Description -

Nice ouest – Ste Marguerite
RARISSIME dans le secteur et en exclusivité, nous vous présentons « HENRIETTE », un magnifique terrain plat en exposition SUD d’une surface de 4000m2 constructible (coefficient d’emprise au sol maximum de 15% – zone UFb8 du PLU).
Sur le terrain se trouve une maison d’environ 110m2 à rafraichir (actuellement louée jusqu’au mois de mars 2026), deux serres agricoles ainsi qu’un petit bâtiment d’environ 30m2.
Un certificat d’urbanisme opérationnel a été déposé et autorisant la construction de quatre maisons individuelles sur la parcelle.
A savoir: l’accès restreint en largeur à la propriété n’autorise pas la construction d’un immeuble d’habitation.
Toutes les viabilités sont en bordure du terrain.
Que ce soit pour un investissement ou pour une résidence principale, ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un des derniers terrains constructibles existant sur le secteur prisé du bas de Nice ouest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Maison / Maison

État:: À rafraîchir

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 110 m²

Prix:: € 1.050.000

Pièces:: 0

Salles de bains:: 0

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Air conditionné
Clôture
Double vitrage
Internet
Interphone
Portail électrique
Stores
Ventilation simple flux
Vide sanitaire

Proximités

Aéroport
Bus
Centre ville
Cinéma
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Garderie
Gare
Hôpital/clinique
Médecin
Mer
Parking public
Plage
Salle de sport
Supermarché

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Sainte Marguerite

REGLEMENTATION :

Coefficient d’emprise au sol: 15

Dominique BERTONE

Agent immobilier

+33483661690

+33789292179

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