Nice Cimiez "Giorgio" 2/3P 69m² - Vue jardin

NICE CIMIEZ : "GIORGIO" cet appartement en étage situé dans une belle copropriété avec gardien et un magnifique parc arboré au 31 avenue Cap de croix. Venez découvrir ce bien 3P actuellement configuré en 2P de 69m², en bon état, qui se compose comme suit : entrée, une superbe pièce de vie de 37m² (possibilité de recréer une chambre) donnant sur un balcon de 7m² en exposition sud-est sans vis à vis et avec une belle vue verdure! Une belle chambre parentale de 20m² avec son balcon privatif de 4m², placard et sa salle d'eau, dressing 3m² et toilette.
L'appartement au calme absolu, très lumineux, traversant et sans vis à vis vous séduira par ses très belles prestations : double vitrage, baies vitrées, nombreux rangements, volets électriques, dressing…
Parking collectif aisé dans la résidence.
Une cave complète ce bien, et un beau garage est disponible en sus du prix à 35.000€.
Proches toutes commodités, écoles, médecins et autoroute.
Classe énergie E - Copropriété de 200 lots principaux - Charges mensuelles 320€ en tout collectif - Taxe foncière 1700€ - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Nice

#85558816
2 Pièces
68.8 m²

Description -

NICE CIMIEZ : « GIORGIO » cet appartement en étage situé dans une belle copropriété avec gardien et un magnifique parc arboré au 31 avenue Cap de croix. Venez découvrir ce bien 3P actuellement configuré en 2P de 69m², en bon état, qui se compose comme suit : entrée, une superbe pièce de vie de 37m² (possibilité de recréer une chambre) donnant sur un balcon de 7m² en exposition sud-est sans vis à vis et avec une belle vue verdure! Une belle chambre parentale de 20m² avec son balcon privatif de 4m², placard et sa salle d’eau, dressing 3m² et toilette.
L’appartement au calme absolu, très lumineux, traversant et sans vis à vis vous séduira par ses très belles prestations : double vitrage, baies vitrées, nombreux rangements, volets électriques, dressing…
Parking collectif aisé dans la résidence.
Une cave complète ce bien, et un beau garage est disponible en sus du prix à 35.000€.
Proches toutes commodités, écoles, médecins et autoroute.
Classe énergie E – Copropriété de 200 lots principaux – Charges mensuelles 320€ en tout collectif – Taxe foncière 1700€ – Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

État:: Bon état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Standing

Surfaces:: 68.8 m²

Étage:: 2ème

Prix:: € 350.000

Pièces:: 2

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Fioul / Mazout

Heating Access:: Collectif

Heating Device:: Radiateur

Water Heating Device:: Chaudière

Water Heating Access:: Collective

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Fibre optique
Gardien
Interphone
Jardin en copropriété
Volets roulants électriques

Proximités

Bus
Centre ville
École primaire

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Nice

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: 165.63 (kWh/m².year)

Énergie - Estimation des émissions: 51.04 (kg CO2/m².year)

Énergie - Référence Ademe: 2406E3733455U

Énergie - Consommation finale: 160.6 (kWhEF/m².an)

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1437 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1944 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2021

Loi Carrez: 68.80 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Taxe foncière: 1676 (€ / year)

Gregory PISCITELLO

Agent immobilier

+33483661690

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