NICE VALROSE/LIBÉRATION "EUGÉNIE" 2P - 41M2 - CALME - BALCON - BON ÉTAT

!!! SOUS OFFRE ACCEPTEE !!! NICE VALROSE / LIBÉRATION : Situé avenue Balbi, entre la Libération et Valrose, venez découvrir "Eugénie", un beau 2 pièces d'environ 41 m², au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble des années 50, très bien habité, sécurisé et entretenu.
Vous apprécierez la localisation, à seulement 10 minutes à pied du marché de la Libération, des commodités et du tramway (arret Valrose à 5min), tout en étant dans un environnement calme et verdoyant.
L'appartement, très sain et en excellent état, possède des atouts que seul ce type de construction peut offrir : belle hauteur sous plafond, de beaux volumes avec un séjour de 18 m² et une chambre confortable de 13 m². Très agréable à vivre, vous apprécierez la distribution, la vue sur les toits des immeubles niçois, ainsi que le calme. Vous profiterez également d'un balcon, suffisamment spacieux pour y installer une table et deux chaises. L'appartement est équipé de double vitrage, de la fibre optique et de stores électriques. Les charges sont de seulement 97 € par mois et comprennent l’entretien des parties communes, l’eau froide et le chauffage.
Classe énergie : D - Copropriété de 18 lots principaux - Charges mensuelles : 97 € - Taxe foncière : 1 016 € - Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

NULL Nice

#85604101
2 Pièces
41.35 m²

Description -

!!! SOUS OFFRE ACCEPTEE !!! NICE VALROSE / LIBÉRATION : Situé avenue Balbi, entre la Libération et Valrose, venez découvrir « Eugénie », un beau 2 pièces d’environ 41 m², au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble des années 50, très bien habité, sécurisé et entretenu.
Vous apprécierez la localisation, à seulement 10 minutes à pied du marché de la Libération, des commodités et du tramway (arret Valrose à 5min), tout en étant dans un environnement calme et verdoyant.
L’appartement, très sain et en excellent état, possède des atouts que seul ce type de construction peut offrir : belle hauteur sous plafond, de beaux volumes avec un séjour de 18 m² et une chambre confortable de 13 m². Très agréable à vivre, vous apprécierez la distribution, la vue sur les toits des immeubles niçois, ainsi que le calme. Vous profiterez également d’un balcon, suffisamment spacieux pour y installer une table et deux chaises. L’appartement est équipé de double vitrage, de la fibre optique et de stores électriques. Les charges sont de seulement 97 € par mois et comprennent l’entretien des parties communes, l’eau froide et le chauffage.
Classe énergie : D – Copropriété de 18 lots principaux – Charges mensuelles : 97 € – Taxe foncière : 1 016 € – Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1949

État:: Bon état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 41.35 m²

Étage:: 3ème

Prix:: € 199.000

Pièces:: 2

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Gaz

Heating Access:: Collectif

Heating Device:: Radiateur

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Fibre optique
Internet
Interphone

Proximités

Bus
Centre ville
Cinéma
Commerces
École primaire
Gare
Parc
Supermarché

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Valrose

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: 144 (kWh/m².year)

Énergie - Estimation des émissions: 16 (kg CO2/m².year)

Énergie - Référence Ademe: 2306E2814738M

Énergie - Consommation finale: 97 (kWhEF/m².an)

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 456 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 618 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2021

Loi Carrez: 41.35 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Lead: Inclus

Électricité: Inclus

Taxe foncière: 1056 (€ / year)

Maxime NALLINO

Agent immobilier

+33483661690

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