CHÂTEAUNEUF VILLEVIEILLE « VALENTINA » – VILLA 4P 179M2 – COUP DE COEUR

Ref /85559048

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***

CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE: RARE, nous vous présentons "VALENTINA", superbe maison très récente de 2019! Venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour cette maison individuelle en parfait état 4P - 179m2, sur un beau terrain de 750m2. Le bien se compose d'un beau garage de 43m2 de plain pied transformable en habitation, au 1er niveau une entrée sur une belle pièce de vie de 71m2 avec son poêle à bois et une cuisine US de qualité, le tout presque entièrement vitré donnant sur une belle terrasse avec une superbe vue panoramique sur les collines et les
célèbres "Ruines" de Châteauneuf Villevieille, un cellier, un wc et une chambre parentale de 26m2 avec pièce d'eau et dressing. Enfin, au 2ème niveau vous trouverez 2 chambres de 10m2, un toilette et une salle de douche.
La maison exposée sud, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous fera profiter d'un beau jardin aménagé complanté d'oliviers, citronniers et autres essences locales mais aussi d'un jacuzzi!
Vous jouirez de très belles prestations: baies vitrées avec double vitrage, chauffe eau thermodynamique, climatisation gainable, cellier, très nombreux rangements, portail et porte garage automatisés, matériaux de qualité...
Piscine déjà accordée dans le permis de construire!
État impeccable, rien à prévoir! 3 Stationnements extérieurs. Tout à l'égout.
"Valentina" est un bien d'exception unique sur le marché à voir absolument!

Châteauneuf-Villevieille

#85559048
4 Pièces
179 m²
Jardin

Description -

*** SOUS OFFRE ACCEPTEE ***

CHATEAUNEUF VILLEVIEILLE: RARE, nous vous présentons « VALENTINA », superbe maison très récente de 2019! Venez découvrir ce véritable COUP DE COEUR pour cette maison individuelle en parfait état 4P – 179m2, sur un beau terrain de 750m2. Le bien se compose d’un beau garage de 43m2 de plain pied transformable en habitation, au 1er niveau une entrée sur une belle pièce de vie de 71m2 avec son poêle à bois et une cuisine US de qualité, le tout presque entièrement vitré donnant sur une belle terrasse avec une superbe vue panoramique sur les collines et les
célèbres « Ruines » de Châteauneuf Villevieille, un cellier, un wc et une chambre parentale de 26m2 avec pièce d’eau et dressing. Enfin, au 2ème niveau vous trouverez 2 chambres de 10m2, un toilette et une salle de douche.
La maison exposée sud, très lumineuse, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous fera profiter d’un beau jardin aménagé complanté d’oliviers, citronniers et autres essences locales mais aussi d’un jacuzzi!
Vous jouirez de très belles prestations: baies vitrées avec double vitrage, chauffe eau thermodynamique, climatisation gainable, cellier, très nombreux rangements, portail et porte garage automatisés, matériaux de qualité…
Piscine déjà accordée dans le permis de construire!
État impeccable, rien à prévoir! 3 Stationnements extérieurs. Tout à l’égout.
« Valentina » est un bien d’exception unique sur le marché à voir absolument!

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Maison / Maison

État:: Excellent état

Disponibilité:: Libre

Surfaces:: 179 m²

Prix:: € 599.000

Pièces:: 4

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Air conditionné
Cheminée
Clôture
Double vitrage
Éclairage extérieur
Fenêtres coulissantes
Internet
Jacuzzi

Proximités

Bus
Centre ville
École primaire

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Châteauneuf-Villevieille

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: 53.7 (kWh/m².year)

Énergie - Estimation des émissions: 1.7 (kg CO2/m².year)

Énergie - Référence Ademe: 2406E2506371G

Énergie - Consommation finale: 23.4 (kWhEF/m².an)

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 638 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 864 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2021

Loi Carrez: 132.26 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Électricité: Inclus

Taxe foncière: 1655 (€ / year)

Gregory PISCITELLO

Agent immobilier

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