Nice Riquier « Aurèle » 2P – 39m2 Parfait état – Calme absolu – Lumineux
Ref MN-23-AURÈLE/85621804
"SOUS OFFRE ACCEPTEE" NICE RIQUIER : Situé rue Beaumont, coup de cœur pour « Aurèle », ce magnifique 2P d’environ 39 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d’un petit immeuble niçois, sécurisé et très bien habité.
Vous apprécierez sa localisation, à seulement 10 minutes à pied de la place du Pin, des commodités, du tramway et de la gare.
« Aurèle » offre une qualité de vie rare pour un appartement en centre-ville : traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et au calme absolu. Vous apprécierez la hauteur sous plafond, qui apporte beaucoup de cachet, l’optimisation des espaces sans perte de place, ainsi que la distribution très agréable, avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie d’environ 26 m².
L’appartement du double vitrage, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un grand dressing dans la chambre. Ce bien pourra répondre aux besoins de plusieurs projets, car les charges sont très faibles : 32 euros par mois et 541 € de taxe foncière.
Classe énergie : E - Copropriété de 7 lots principaux - Charges mensuelles : 32 € - Taxe foncière : 541 € - Aucune procédure en cours à notre connaissance.
- NULL Nice
#85621804
-
2 Pièces
-
38.52 m²
Description -
« SOUS OFFRE ACCEPTEE » NICE RIQUIER : Situé rue Beaumont, coup de cœur pour « Aurèle », ce magnifique 2P d’environ 39 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d’un petit immeuble niçois, sécurisé et très bien habité.
Vous apprécierez sa localisation, à seulement 10 minutes à pied de la place du Pin, des commodités, du tramway et de la gare.
« Aurèle » offre une qualité de vie rare pour un appartement en centre-ville : traversant, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et au calme absolu. Vous apprécierez la hauteur sous plafond, qui apporte beaucoup de cachet, l’optimisation des espaces sans perte de place, ainsi que la distribution très agréable, avec une cuisine semi-ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie d’environ 26 m².
L’appartement du double vitrage, d’une cuisine équipée, ainsi que d’un grand dressing dans la chambre. Ce bien pourra répondre aux besoins de plusieurs projets, car les charges sont très faibles : 32 euros par mois et 541 € de taxe foncière.
Classe énergie : E – Copropriété de 7 lots principaux – Charges mensuelles : 32 € – Taxe foncière : 541 € – Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Construction Year:
- 1930
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Standing
- Surfaces:
- 38.52 m²
- Étage:
- 2ème
- Prix:
- € 250.000
- Pièces:
- 2
- Salles de bains:
- 0
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Climatisation
- Water Heating Device:
- Chauffe-eau
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Prestations
- Double vitrage
- Fibre optique
- Internet
- Interphone
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Gare
- Gare routière
- Médecin
- Piscine publique
- Port
- Salle de sport
- Supermarché
- Tennis
- Tram
LOCALISATION
FR, Alpes-Maritimes, Nice, Riquier
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 255 (kWh/m².year)
- Taxe foncière
- 541 (€ / year)
- Énergie - Consommation finale
- 8 (kWhEF/m².an)
- Loi Carrez
- 38 (m²)
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- 2
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- 2
- Demande de désignation d'expert(s)
- 2
- Délai de priorité CCH L443-11
- 2
- Délibération conseil d’administration/surveillance
- 2
- Certificat de conformité
- 2
- Audit énergétique
- Inclus
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- 2
- Lead
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Diagnostic Mérule
- 2
- Sanitation
- 2
- Sanitary authorization
- 2
- Fire safety regulations
- 2
- Accessibility standards for people with disabilities
- 2
- Division parcellaire / Bornage
- 2
Maxime NALLINO 
Agent immobilier
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