VILLENEUVE LOUBET PROCHE MARINA "AMANDINE" 3P 55M² - DERNIER ÉTAGE - GARAGE

VILLENEUVE LOUBET : EXCLUSIVITÉ
Ici nous vous présentons "Amandine" un magnifique appartement type 3 pièces de 55m² situé sur l’avenue docteur Julien Lefebvre, en retrait de la route principale ; dans une magnifique copropriété sécurisée de 2020 aux très jolies prestations. Amandine est un bien rare situé en premier et dernier étage, il est lumineux et en excellent état, avec une belle terrasse plein OUEST pour admirer les fabuleux couchers de soleil.
En entrant dans l’appartement vous découvrirez une entrée desservant le séjour/cuisine exposé OUEST s’ouvrant sur sa belle et grande terrasse. Ensuite vous pourrez accéder à ses deux chambres dont une avec placard, puis à sa salle de douche et son WC indépendant.
Si vous recherchez un bien avec de belles prestations (climatisation, double vitrage, cuisine équipée, placards, terrasse), dans un belle copropriété à faibles charges, à la fois moderne et chaleureuse; en étant à moins de 10 min à pied de la mer, que vous soyez célibataire, un jeune couple avec ou sans enfant, retraités ou bien actifs, en
résidence principale ou en pied à terre sur la Côte d’Azur : AMANDINE est fait pour vous!
Pour parfaire ce bien rare un garage fermé est inclus.

Classe énergie : C - Copropriété de 51 lots principaux - Charges mensuelles :130€ - Taxe foncière : 785 € - Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Villeneuve-Loubet

#85562168
3 Pièces
55.2 m²

Description -

VILLENEUVE LOUBET : EXCLUSIVITÉ
Ici nous vous présentons « Amandine » un magnifique appartement type 3 pièces de 55m² situé sur l’avenue docteur Julien Lefebvre, en retrait de la route principale ; dans une magnifique copropriété sécurisée de 2020 aux très jolies prestations. Amandine est un bien rare situé en premier et dernier étage, il est lumineux et en excellent état, avec une belle terrasse plein OUEST pour admirer les fabuleux couchers de soleil.
En entrant dans l’appartement vous découvrirez une entrée desservant le séjour/cuisine exposé OUEST s’ouvrant sur sa belle et grande terrasse. Ensuite vous pourrez accéder à ses deux chambres dont une avec placard, puis à sa salle de douche et son WC indépendant.
Si vous recherchez un bien avec de belles prestations (climatisation, double vitrage, cuisine équipée, placards, terrasse), dans un belle copropriété à faibles charges, à la fois moderne et chaleureuse; en étant à moins de 10 min à pied de la mer, que vous soyez célibataire, un jeune couple avec ou sans enfant, retraités ou bien actifs, en
résidence principale ou en pied à terre sur la Côte d’Azur : AMANDINE est fait pour vous!
Pour parfaire ce bien rare un garage fermé est inclus.

Classe énergie : C – Copropriété de 51 lots principaux – Charges mensuelles :130€ – Taxe foncière : 785 € – Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 2020

État:: Excellent état

Property Standing:: Standing

Surfaces:: 55.2 m²

Étage:: Dernier étage

Prix:: € 360.000

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Gaz

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Radiateur

Water Heating Device:: Chaudière

Water Heating Access:: Collective

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Accès handicapé
Air conditionné
Arrosage
Ascenseur
Double vitrage
Éclairage extérieur
Fenêtre PVC
Fibre optique
Internet
Interphone
Portail électrique
Vidéophone
Volets roulants électriques

Proximités

Aéroport
Bus
Centre ville
Commerces
Crèche
École secondaire
Hôpital/clinique
Mer
Parc
Parking public
Plage
Salle de sport
Taxi

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Villeneuve-Loubet

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: 122 (kWh/m².year)

Énergie - Estimation des émissions: 19 (kg CO2/m².year)

Énergie - Référence Ademe: 2406E3963857K

Énergie - Consommation finale: 98 (kWhEF/m².an)

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 790 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1069 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2021

Loi Carrez: 55.12 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Taxe foncière: 785 (€ / year)

Électricité: Inclus

Sebastien PICARD

Agent immobilier

+33483661690

+33753402359

Formulaire de contact

Parce que votre projet immobilier est unique et que vous méritez le meilleur

A La Belle Agence nous sommes les agents immobiliers de tout le monde et nous prenons le parti d’offrir une qualité de travail haut de gamme quel que soit le bien et sa valeur car vous méritez le meilleur. N’attendez plus, venez vivre cette belle histoire avec nous. Nous sommes ensemble.