NICE ST SYLVESTRE 3P 94 M2 - BALCON -EXCLUSIVITÉ -"NOE"

Découvrez "NOÉ", un vaste appartement à rénover de 93 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue des années 1960, sur l’avenue Cyrille Besset.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le potentiel d’aménagement qu’offre cet appartement. Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un WC séparé, d’une grande salle de bains, d’un dégagement menant à une lumineuse pièce à vivre de 23 m² s'ouvrant sur un balcon de 6.5m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’un grand dressing.

Son plan modulable permet de le transformer aisément en 4 pièces ou de repenser complètement les espaces selon vos envies. "NOÉ" est un véritable plateau à personnaliser, idéal pour créer un lieu de vie unique.

Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé au prix de 30 000 €.

Que vous soyez une famille à la recherche d’un grand appartement à façonner à votre goût ou un investisseur souhaitant créer une colocation spacieuse et rentable, "NOÉ" est fait pour vous !

Classe énergie : D
Copropriété de 140 lots principaux – Charges mensuelles : 250 € (eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes).
Commission à la charge du vendeur – Taxe foncière : 1 849 € – Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Nice

#86387191
3 Pièces
93.58 m²
290 000

Description -

Découvrez « NOÉ », un vaste appartement à rénover de 93 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue des années 1960, sur l’avenue Cyrille Besset.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le potentiel d’aménagement qu’offre cet appartement. Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un WC séparé, d’une grande salle de bains, d’un dégagement menant à une lumineuse pièce à vivre de 23 m² s’ouvrant sur un balcon de 6.5m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’un grand dressing.

Son plan modulable permet de le transformer aisément en 4 pièces ou de repenser complètement les espaces selon vos envies. « NOÉ » est un véritable plateau à personnaliser, idéal pour créer un lieu de vie unique.

Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé au prix de 30 000 €.

Que vous soyez une famille à la recherche d’un grand appartement à façonner à votre goût ou un investisseur souhaitant créer une colocation spacieuse et rentable, « NOÉ » est fait pour vous !

Classe énergie : D
Copropriété de 140 lots principaux – Charges mensuelles : 250 € (eau froide, chauffage collectif, entretien des parties communes).
Commission à la charge du vendeur – Taxe foncière : 1 849 € – Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1968

État:: À rénover

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 93.58 m²

Étage:: 1er

Prix:: € 290.000

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Gaz

Heating Access:: Collectif

Heating Device:: Radiateur

Water Heating Device:: Chaudière

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Ascenseur
Fibre optique
Internet
Interphone

Proximités

Bus
Centre ville
Cinéma
Commerces
Crèche
Garderie
Hôpital/clinique
Piscine publique
Salle de sport
Supermarché
Tennis

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Saint Sylvestre

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: 142 (kWh/m².year)

Énergie - Estimation des émissions: 30 (kg CO2/m².year)

Taxe foncière: 1849 (€ / year)

Énergie - Référence Ademe: 2506E3347572E

Énergie - Consommation finale: 138 (kWhEF/m².an)

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1157 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1565 (€ / year)

Loi Carrez: 93,58 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Gaz: Inclus

Électricité: Inclus

Sebastien PICARD

Agent immobilier

+33483661690

+33753402359

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