NICE - SAINT-SYLVESTRE - 2P 42m2 - REZ DE TERRASSE - "OCTAVIA""

NICE NORD – SAINT-SYLVESTRE : Dans une impasse très calme, au 17 avenue Nouvelle, venez découvrir « Octavia » un 2 pièces d’environ 42 m² en rez-de-terrasse, situé dans un immeuble bien entretenu des années 1960, sécurisé avec ascenseur.

Idéalement situé dans un quartier en plein essor, cet appartement vous permettra de tout faire à pied si vous le souhaitez : le tramway se trouve à moins de 10 minutes à pied, tout comme les arrêts de bus. Toutes les commodités sont également à proximité. L’accès à l’autoroute A8 est à moins de 5 minutes en voiture.

L’appartement offre un bel espace de vie d’environ 27 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert d’environ 20 m². La distribution est agréable et optimisée, sans perte d’espace. La hauteur sous plafond, de plus de 3 mètres, accentue encore la sensation de volume. L’espace nuit est bien séparé, avec une chambre confortable disposant de rangements et une salle de bains.

Une légère remise au goût du jour vous permettra de vous approprier les lieux et de vous y sentir pleinement chez vous.

Un grand garage fermé est vendu en sus du prix.
 
Classe énergie : E - Copropriété de 96 lots principaux - Charges mensuelles : 172 € (tout collectif) - Taxe foncière : 970 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance.

Nice

#86073108
2 Pièces
41.85 m²

Description -

Idéalement situé dans un quartier en plein essor, cet appartement vous permettra de tout faire à pied si vous le souhaitez : le tramway se trouve à moins de 10 minutes à pied, tout comme les arrêts de bus. Toutes les commodités sont également à proximité. L’accès à l’autoroute A8 est à moins de 5 minutes en voiture.

L’appartement offre un bel espace de vie d’environ 27 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse à ciel ouvert d’environ 20 m². La distribution est agréable et optimisée, sans perte d’espace. La hauteur sous plafond, de plus de 3 mètres, accentue encore la sensation de volume. L’espace nuit est bien séparé, avec une chambre confortable disposant de rangements et une salle de bains.

Une légère remise au goût du jour vous permettra de vous approprier les lieux et de vous y sentir pleinement chez vous.

Un grand garage fermé est vendu en sus du prix.
 
Classe énergie : E – Copropriété de 96 lots principaux – Charges mensuelles : 172 € (tout collectif) – Taxe foncière : 970 € – Pas de procédure en cours à notre connaissance.

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1966

État:: Bon état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 41.85 m²

Étage:: Rez-de-jardin

Prix:: € 160.000

Pièces:: 2

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Gaz

Heating Access:: Collectif

Heating Device:: Radiateur

Water Heating Device:: Chaudière

Water Heating Access:: Collective

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Ascenseur
Digicode
Fibre optique
Internet
Interphone

Proximités

Aéroport
Bus
Centre ville
Commerces
École primaire
Médecin
Parc
Piscine publique
Salle de sport
Supermarché
Tennis
Tram

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Saint Sylvestre

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: 256 (kWh/m².year)

Énergie - Estimation des émissions: 55 (kg CO2/m².year)

Énergie - Référence Ademe: 2506E2002845X

Loi Carrez: 41.85 (m²)

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: 2

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: 2

Demande de désignation d'expert(s): 2

Délai de priorité CCH L443-11: 2

Délibération conseil d’administration/surveillance: 2

Certificat de conformité: 2

Audit énergétique: 2

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Gaz: Inclus

Lead: Non

Électricité: Inclus

Diagnostic Mérule: 2

Sanitation: 2

Sanitary authorization: 2

Fire safety regulations: 2

Accessibility standards for people with disabilities: 2

Division parcellaire / Bornage: 2

Taxe foncière: 970 (€ / year)

Maxime NALLINO

Agent immobilier

+33483661690

+33667378691

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A La Belle Agence nous sommes les agents immobiliers de tout le monde et nous prenons le parti d’offrir une qualité de travail haut de gamme quel que soit le bien et sa valeur car vous méritez le meilleur. N’attendez plus, venez vivre cette belle histoire avec nous. Nous sommes ensemble.