NICE - PLACE MASSENA - 2P 55M2 - COUP DE COEUR - "FRANCO"

Nice - Place Masséna : RARE, véritable coup de cœur pour "FRANCO" ce magnifique loft situé dans un très bel immeuble ancien à l'adresse d'exception, venez découvrir cet appartement au dernier étage 2p 55m2 de surface habitable. Ce bien se compose comme suit : pièce de vie avec cuisine us 35m2 et son incroyable hauteur sous plafonds, une salle de bain de 7m2 avec wc, vous rejoindrez l'étage par un bel escalier donnant sur une chambre mansardé de 9m2 et un wc 2m2. L'appartement au calme absolu, lumineux en exposition ouest avec sa vue dégagée, vous séduira par ses belles prestations : double vitrage, climatisation, rangements, matériaux de qualité…
Aucun travaux à prévoir et aucun vis à vis !
Idéal pied à terre !
Emplacement premium avec toutes les commodités et la mer..
Façade et parties communes rénovées récemment!
Classe énergie C - Copropriété de 30 lots principaux - Charges 120euros / mois en eau froide - Taxe foncière 1270€. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Nice

#86480941
2 Pièces
55 m²
430 000

Description -

Nice – Place Masséna : RARE, véritable coup de cœur pour « FRANCO » ce magnifique loft situé dans un très bel immeuble ancien à l’adresse d’exception, venez découvrir cet appartement au dernier étage 2p 55m2 de surface habitable. Ce bien se compose comme suit : pièce de vie avec cuisine us 35m2 et son incroyable hauteur sous plafonds, une salle de bain de 7m2 avec wc, vous rejoindrez l’étage par un bel escalier donnant sur une chambre mansardé de 9m2 et un wc 2m2. L’appartement au calme absolu, lumineux en exposition ouest avec sa vue dégagée, vous séduira par ses belles prestations : double vitrage, climatisation, rangements, matériaux de qualité…
Aucun travaux à prévoir et aucun vis à vis !
Idéal pied à terre !
Emplacement premium avec toutes les commodités et la mer..
Façade et parties communes rénovées récemment!
Classe énergie C – Copropriété de 30 lots principaux – Charges 120euros / mois en eau froide – Taxe foncière 1270€. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

État:: Excellent état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Standing

Surfaces:: 55 m²

Étage:: Dernier étage

Prix:: € 430.000

Pièces:: 2

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Air conditionné
Ascenseur
Double vitrage
Fibre optique
Internet
Interphone

Proximités

Aéroport
Bus
Centre ville
Cinéma
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Garderie
Gare
Gare routière
Médecin
Mer
Parking public
Plage
Port
Salle de sport
Supermarché
Tennis
Tram

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Carré d'or

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: 164 (kWh/m².year)

Énergie - Estimation des émissions: 5 (kg CO2/m².year)

Énergie - Référence Ademe: 2506E2894373L

Énergie - Consommation finale: 71 (kWhEF/m².an)

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 760 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1050 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2021

Loi Carrez: 53 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Lead: Inclus

Électricité: Inclus

Taxe foncière: 1270 (€ / year)

Gregory PISCITELLO

Agent immobilier

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+33664276301

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