NICE – PESSICART – 3P 70M2 – TERRASSE – « SOLEA »
€ 420.000
Ref EF92 SOLEA/86398627
Sur les hauteurs de Nice, dans le quartier résidentiel et recherché de Pessicart, découvrez ce superbe 3 pièces d’environ 70 m², situé dans une résidence récente.
L’appartement séduit par sa belle luminosité et sa grande terrasse d'environ 30 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les collines et la mer — un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes seulement du centre-ville.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses avec placards, d’une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées.
La résidence, aux dernières normes en vigueur, bénéficie d’un accès PMR.
Facilité de stationnement sur l’avenue, avec la possibilité d’acquérir un double garage en supplément.
Proche des écoles et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de calme, sans renoncer au confort de la ville.
- Nice
#86398627
-
3 Pièces
-
70.01 m²
-
420 000
Description -
Sur les hauteurs de Nice, dans le quartier résidentiel et recherché de Pessicart, découvrez ce superbe 3 pièces d’environ 70 m², situé dans une résidence récente.
L’appartement séduit par sa belle luminosité et sa grande terrasse d’environ 30 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les collines et la mer — un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes seulement du centre-ville.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses avec placards, d’une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées.
La résidence, aux dernières normes en vigueur, bénéficie d’un accès PMR.
Facilité de stationnement sur l’avenue, avec la possibilité d’acquérir un double garage en supplément.
Proche des écoles et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de calme, sans renoncer au confort de la ville.
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 70.01 m²
- Étage:
- 2ème
- Prix:
- € 420.000
- Pièces:
- 3
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Collectif
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Collective
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Prestations
- Accès handicapé
- Air conditionné
- Ascenseur
- Digicode
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Fibre optique
- Interphone
- Portail électrique
- Volets roulants électriques
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- École primaire
- Supermarché
LOCALISATION
FR, Alpes-Maritimes, Nice, Pessicart
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 127 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 24 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 113 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 560 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 770 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Loi Carrez
- 70.02 (m²)
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- Inclus
- Lead
- Inclus
- Électricité
- Inclus
Elodie FIORUCCI 
Agent immobilier
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