Nice Napoléon III "Lucie" 3P 70m² Terrasse

NICE OUEST situé au 89 boulevard Napoléon III au sein d'une copropriété bien entretenue, venez découvrir "LUCIE", un appartement 3 pièces de 70m² avec 2 terrasses aperçu mer situé au 2éme étage.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux exposé plein Sud ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée et aperçu mer, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un wc séparé.

l'appartement offre de belles prestations:
Double vitrage
Stores électriques.
une cave complète ce bien.
Possibilité de louer un garage au sein de la résidence.

À proximité immédiate des commodités, des écoles, de la promenade des Anglais et des axes d’accès.

Classe énergie D – Copropriété de 54 lots – Charges mensuelles : 270€ (incluant eau chaude collective et entretien des parties communes) – Taxe foncière : 1 587 € – Pas de procédure en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice

#86802401
3 Pièces
88 m²
335 000

Description -

NICE OUEST situé au 89 boulevard Napoléon III au sein d’une copropriété bien entretenue, venez découvrir « LUCIE », un appartement 3 pièces de 70m² avec 2 terrasses aperçu mer situé au 2éme étage.

Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un séjour lumineux exposé plein Sud ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée et aperçu mer, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux belles chambres, d’une salle d’eau récemment rénovée et d’un wc séparé.

l’appartement offre de belles prestations:
Double vitrage
Stores électriques.
une cave complète ce bien.
Possibilité de louer un garage au sein de la résidence.

À proximité immédiate des commodités, des écoles, de la promenade des Anglais et des axes d’accès.

Classe énergie D – Copropriété de 54 lots – Charges mensuelles : 270€ (incluant eau chaude collective et entretien des parties communes) – Taxe foncière : 1 587 € – Pas de procédure en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1978

État:: Bon état

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 88 m²

Étage:: 2ème

Prix:: € 335.000

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Collective

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Air conditionné
Ascenseur
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Interphone
Triple vitrage
Vidéophone
Volets roulants électriques

Proximités

Aéroport
Bus
Commerces
École primaire
Mer
Tram

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Fabron

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: 163.2 (kWh/m².year)

Énergie - Consommation finale: 85 (kWhEF/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 6 (kg CO2/m².year)

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1110 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1510 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2021

Loi Carrez: 69 (m²)

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: Non

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: Non

Demande de désignation d'expert(s): Non

Termites: Inclus

Électricité: Non

Taxe foncière: 1587 (€ / year)

Énergie - Référence Ademe: 2506E3431299L

Julie ALARCO ESPITALIÉ

Agent immobilier

+33663449415

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