Nice Napoléon 3 "Alex" 3P 72m² - Jardin - Vue mer

NICE NAPOLÉON III : Véritable COUP DE CŒUR pour "ALEX", cet appartement en rez-de-jardin situé dans l’une des plus belles résidences du secteur avec piscine et gardien : "Le Domaine des Fleurs". Découvrez ce bien exceptionnel, un 3P de 72m², qui se compose comme suit : une pièce de vie de 34m² ouvrant sur un magnifique jardin plein sud de 20m² avec vue mer, une chambre de 13m² et une autre de 16m², toutes deux équipées de placards, une salle de douche de 4m² et un WC indépendant.
Traversant, au calme, très lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme : double vitrage, baies vitrées, belle hauteur sous plafond, volets électriques, parquet massif, et de nombreux rangements.
Le plus ? Un second jardin de 50m², situé à l’arrière, offrant un calme absolu !
Une cave complète ce bien, et un ou deux parkings extérieurs sont disponibles en supplément.
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, mer, professionnels de santé, ainsi que des accès voie rapide et autoroute.
BIEN RARE !
Classe énergie D - Copropriété de 250 lots principaux - Charges mensuelles 330€ tout collectif - Taxe foncière 1300€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Nice - 06000

#85558864
3 Pièces
71.13 m²
Jardin
Parking extérieur
349 000

Description -

NICE NAPOLÉON III : Véritable COUP DE CŒUR pour « ALEX », cet appartement en rez-de-jardin situé dans l’une des plus belles résidences du secteur avec piscine et gardien : « Le Domaine des Fleurs ». Découvrez ce bien exceptionnel, un 3P de 72m², qui se compose comme suit : une pièce de vie de 34m² ouvrant sur un magnifique jardin plein sud de 20m² avec vue mer, une chambre de 13m² et une autre de 16m², toutes deux équipées de placards, une salle de douche de 4m² et un WC indépendant.
Traversant, au calme, très lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme : double vitrage, baies vitrées, belle hauteur sous plafond, volets électriques, parquet massif, et de nombreux rangements.
Le plus ? Un second jardin de 50m², situé à l’arrière, offrant un calme absolu !
Une cave complète ce bien, et un ou deux parkings extérieurs sont disponibles en supplément.
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, mer, professionnels de santé, ainsi que des accès voie rapide et autoroute.
BIEN RARE !
Classe énergie D – Copropriété de 250 lots principaux – Charges mensuelles 330€ tout collectif – Taxe foncière 1300€ – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

État:: Bon état

Disponibilité:: Libre

Surfaces:: 71.13 m²

Étage:: Rez-de-chaussée

Prix:: € 349.000

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Fioul / Mazout

Heating Access:: Collectif

Heating Device:: Radiateur

Water Heating Device:: Chaudière

Water Heating Access:: Collective

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Fibre optique
Interphone
Jardin en copropriété
Piscine en copropriété
Portail électrique
Volets roulants électriques

Proximités

Bus
École primaire
École secondaire

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Napoléon III

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: 159 (kWh/m².year)

Énergie - Consommation finale: 154 (kWhEF/m².an)

Énergie - Estimation des émissions: 49 (kg CO2/m².year)

Énergie - Référence Ademe: 2406E3639259W

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1419 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1920 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2021

Loi Carrez: 71.13 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Gaz: Inclus

Taxe foncière: 1298 (€ / year)

Gregory PISCITELLO

Agent immobilier

+33483661690

+33664276301

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