Nice – Musiciens « CESAR » – Exceptionnel bourgeois 4p 114m2 – Totalement rénové
€ 798.000
Ref DB55 CESAR/85860738
Nice quartier MUSICIENS – Rue Rossini – Venez découvrir « CESAR », un 4 pièces de 114m2 situé au 3ème étage d'un Palais bourgeois « Palais Fossati ».
Intégralement rénové avec goût et des matériaux de grande qualité, cet appartement impressionne par ses
hauts plafonds et moulures. Son exposition SUD lui confère une grande luminosité et une impression de volumes agréable. La porte d'entrée s'ouvre directement sur le séjour de 50m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée baigné de lumière grâce à ses 3 belles fenêtres au sud.
De la pièce principale, on accède à une première chambre de 12m2 avec sa salle d'eau attenante. Le couloir mène à un espace nuit composé de 2 chambres, l'une de 14m2 et l'autre de 18m2 avec coin dressing. Une salle de bain de 6m2 ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter cet espace.
Cet appartement bien pensé comporte notamment une partie buanderie à l'entrée.
Belles prestations: cuisine haut de gamme toute équipée, climatisation gainable avec commande centrale, double vitrage, portes intérieures haute qualité, parquet bois.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Le + : possibilité d'acquérir un garage en supplément à 40 000 euros.
Bien RARE dans le secteur et avec ce niveau de rénovation.
Classe énergie C - Charges 180euros / mois en eau froide - Taxe foncière 1885€. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
- Nice - 06000
#85860738
-
4 Pièces
-
113.23 m²
-
798 000
Description -
Nice quartier MUSICIENS – Rue Rossini – Venez découvrir « CESAR », un 4 pièces de 114m2 situé au 3ème étage d’un Palais bourgeois « Palais Fossati ».
Intégralement rénové avec goût et des matériaux de grande qualité, cet appartement impressionne par ses
hauts plafonds et moulures. Son exposition SUD lui confère une grande luminosité et une impression de volumes agréable. La porte d’entrée s’ouvre directement sur le séjour de 50m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée baigné de lumière grâce à ses 3 belles fenêtres au sud.
De la pièce principale, on accède à une première chambre de 12m2 avec sa salle d’eau attenante. Le couloir mène à un espace nuit composé de 2 chambres, l’une de 14m2 et l’autre de 18m2 avec coin dressing. Une salle de bain de 6m2 ainsi qu’un toilette indépendant viennent compléter cet espace.
Cet appartement bien pensé comporte notamment une partie buanderie à l’entrée.
Belles prestations: cuisine haut de gamme toute équipée, climatisation gainable avec commande centrale, double vitrage, portes intérieures haute qualité, parquet bois.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Le + : possibilité d’acquérir un garage en supplément à 40 000 euros.
Bien RARE dans le secteur et avec ce niveau de rénovation.
Classe énergie C – Charges 180euros / mois en eau froide – Taxe foncière 1885€. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- État:
- Neuf
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Standing
- Surfaces:
- 113.23 m²
- Étage:
- 3ème
- Prix:
- € 798.000
- Pièces:
- 4
- Salles de bains:
- 2
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Climatisation
- Water Heating Device:
- Pompe à chaleur
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Fosse septique
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Prestations
- Air conditionné
- Ascenseur
- Digicode
- Domotique
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Fibre optique
- Immeuble classé/inscrit
- Internet
- Interphone
- Porte blindée
- Thermostat connecté
- Ventilation double flux
Proximités
- Aéroport
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Gare
- Gare routière
- Hôpital/clinique
- Médecin
- Mer
- Parc
- Parking public
- Piscine publique
- Plage
- Port
- Salle de sport
- Supermarché
- Taxi
- Tram
LOCALISATION
FR, Alpes-Maritimes, Nice
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 144 (kWh/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 62 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 4 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2506E0575427F
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1291 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1748 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Loi Carrez
- 113.23 (m²)
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- Non
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- Non
- Demande de désignation d'expert(s)
- Non
- Délai de priorité CCH L443-11
- Non
- Délibération conseil d’administration/surveillance
- Non
- Certificat de conformité
- Inclus
- Audit énergétique
- 2
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- Inclus
- Lead
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Sanitation
- Inclus
- Sanitary authorization
- Inclus
- Fire safety regulations
- Inclus
- Accessibility standards for people with disabilities
- 2
- Division parcellaire / Bornage
- 2
- Taxe foncière
- 1885 (€ / year)
Dominique BERTONE 
Agent immobilier
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