NICE - Mont Alban - "MAREVA" 3P 70m2 - Elégance et Panorama

Situé au cœur du très recherché quartier du Mont Boron, "MAREVA" ce superbe appartement traversant de 70m2 séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue à 360° sur la ville de Nice et la mer.

Ce beau 3P a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. L'orientation sud-ouest vous assure un ensoleillement optimal et une atmosphère apaisante.

Il se compose d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres dont l'une avec dressing, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés.
Vous profiterez également de plusieurs balcons; celui ouvert sur la pièce de vie bénéficiant d'un panorama exceptionnel.

Confort garanti avec la climatisation réversible, le double vitrage, et la tranquillité absolue des lieux.
Proche des commerces, des transports et de la mer, ce bien est vendu avec un garage fermé inclus.

Un cadre paisible, un style raffiné, une vue imprenable… Vous posez vos valises ?

Classe énergie : C – Copropriété de 24 lots principaux – Charges mensuelles :189€ – Taxe foncière : 1631 € – Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Nice

#85997922
3 Pièces
70 m²
590 000

Description -

Situé au cœur du très recherché quartier du Mont Boron, « MAREVA » ce superbe appartement traversant de 70m2 séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue à 360° sur la ville de Nice et la mer.

Ce beau 3P a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. L’orientation sud-ouest vous assure un ensoleillement optimal et une atmosphère apaisante.

Il se compose d’un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres dont l’une avec dressing, d’une salle d’eau contemporaine et de WC séparés.
Vous profiterez également de plusieurs balcons; celui ouvert sur la pièce de vie bénéficiant d’un panorama exceptionnel.

Confort garanti avec la climatisation réversible, le double vitrage, et la tranquillité absolue des lieux.
Proche des commerces, des transports et de la mer, ce bien est vendu avec un garage fermé inclus.

Un cadre paisible, un style raffiné, une vue imprenable… Vous posez vos valises ?

Classe énergie : C – Copropriété de 24 lots principaux – Charges mensuelles :189€ – Taxe foncière : 1631 € – Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction Year:: 1961

État:: Excellent état

Disponibilité:: Libre

Surfaces:: 70 m²

Étage:: 2ème

Prix:: € 590.000

Pièces:: 3

Salles de bains:: 0

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Climatisation

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Air conditionné
Ascenseur
Digicode
Double vitrage
Fibre optique
Internet
Interphone

Proximités

Bus
Centre ville
Commerces
École primaire
École secondaire
Mer
Port

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Mont Boron

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: 74 (kWh/m².year)

Énergie - Estimation des émissions: 15 (kg CO2/m².year)

Énergie - Référence Ademe: 2506E0113392Q

Énergie - Consommation finale: 69 (kWhEF/m².an)

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 560 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 820 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2021

Taxe foncière: 1631 (€ / year)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Gaz: Inclus

Électricité: Inclus

Elodie FIORUCCI

Agent immobilier

+33483661690

+33667619373

Formulaire de contact

Parce que votre projet immobilier est unique et que vous méritez le meilleur

A La Belle Agence nous sommes les agents immobiliers de tout le monde et nous prenons le parti d’offrir une qualité de travail haut de gamme quel que soit le bien et sa valeur car vous méritez le meilleur. N’attendez plus, venez vivre cette belle histoire avec nous. Nous sommes ensemble.