Nice Malaussena « Brigitte » 2P – 63m2 – Terrasse – Très Bon État – Traversant

NICE - LIBÉRATION / MALAUSSÉNA : En exclusivité, situé au 23 rue Marceau, venez découvrir « Brigitte », un grand 2 pièces d’environ 63 m², en très bon état général, situé en avant-dernier étage d’un immeuble bien entretenu avec gardien et ascenseur.

Idéalement situé entre Libération et la gare Thiers, dans un quartier en plein essor, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent tout faire à pied. Le tramway se trouve à seulement 3 minutes, ainsi que toutes les commodités, restaurants et la gare.

« Brigitte » offre un cadre de vie rare en centre-ville. En avant dernier-étage, une fois dans l’appartement vous oublierez que vous êtes en centre-ville. Traversant et lumineux, il bénéficie d’une distribution optimisée sans perte d’espace. Le séjour d’environ 22 m² s’ouvre sur un balcon au calme, côté cour. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, donne accès à une agréable terrasse d’environ 10 m², ainsi qu’à une loggia, idéale pour se détendre ou accueillir un coin nuit d’appoint. L’espace nuit, bien séparé, propose une chambre spacieuse d’environ 14 m² avec rangements, au calme absolu.

L’appartement est équipé du confort moderne : double vitrage, stores électriques avec fermeture centralisée, fibre optique.


Une cave vient compléter ce bien.
Un garage fermé, actuellement loué dans la copropriété, pourra être repris par l’acquéreur pour 130 € / mois.

Classe énergétique : E - Copropriété de 30 lots principaux - Charges mensuelles : 220 € (tout collectif : gardien, eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs, ascenseur) - Taxe foncière : 1 455 € - Aucune procédure en cours à notre connaissance.

• Nice

  #85994052

• 2 Pièces

• 62.55 m²

• 290 000