NICE – LIBERATION – 2P 48M2 – TERRASSE – « CAMILIA »

Situé au 3 rue Grammont, au cœur du très recherché quartier de la Libération, nous vous proposons en exclusivité « Camilia », un beau 2P d’environ 48m2 avec une terrasse de 27m2 au calme absolu.

Situé au premier étage d’un immeuble des années 1960, sécurisé, très bien habité et entretenu.
Idéalement situé, à deux pas du marché de la Libération, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent tout faire à pied. Le tramway se trouve à seulement 5 minutes, ainsi que toutes les commodités, restaurants, cinéma, supermarché.

« Camilia » offre un cadre de vie rare en centre-ville. Lumineux car exposé Ouest, vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, ainsi que ses généreux volumes, tels que l’espace séjour d’environ 20m2 s’ouvrant sur la terrasse. La distribution de l’appartement est optimisée, sans perte d’espace ainsi que de nombreux rangements. L’espace nuit est bien séparé, vous profiterez d’une belle chambre avec sa salle de bains attenante.

Anciennement utilisé pour une profession libérale, la cuisine d’origine a été transformée en salle d’attente, mais tout a été prévu lors de la rénovation pour faciliter l’implantation d’une nouvelle cuisine.

L’appartement est équipé du tout confort moderne, climatisation gainable, double vitrage, fibre optique.

Le bien est vendu avec une cave. Possibilité d’exercer une profession libérale.
Classe énergétique : C - Copropriété de 87 lots principaux - Charges mensuelles : 152 € (tout collectif : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs, ascenseur) - Taxe foncière : 1 016 € - Aucune procédure en cours à notre connaissance.

• NULL Nice

  #85797832

• 2 Pièces

• 48.02 m²

• 270 000