Nice Libération « Camilia » 2P – 48m2 Terrasse Lumineux Calme

NICE LIBÉRATION : Rue Grammont, au cœur du quartier Libération, venez découvrir « Camilia », un lumineux 2P de 48 m² avec une terrasse de 27 m², au calme absolu !
Situé au premier étage d'un immeuble des années 60, très bien habité, sécurisé et entretenu, aucun travaux de copropriété à prévoir.
Vous apprécierez la localisation, à 5 minutes du marché de la Libération, proche des commodités et du tramway.
« Camilia » est un appartement très sain, aux volumes généreux, avec une belle hauteur sous plafond et un magnifique parquet, qui donne sur cour et non sur rue, idéal pour ceux qui veulent être en centre-ville sans en subir le bruit. Vous apprécierez également sa clarté et sa luminosité grâce à son exposition Ouest, ce qui vous permettra de profiter davantage de la grande terrasse à ciel ouvert !
En très bon état général, l’appartement est aujourd’hui configuré pour une profession libérale, tout a été pensé en amont pour transformer la salle d’attente actuelle en cuisine. L’appartement est équipé du tout confort moderne : climatisation réversible gainable, store électrique avec commande centrale, fibre optique…
Le bien est vendu avec une cave. Possibilité d’exercer une profession libérale.
Classe énergétique : C - Copropriété de 87 lots principaux - Charges mensuelles : 152 € (tout collectif : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs, ascenseur) - Taxe foncière : 1 016 € - Aucune procédure en cours à notre connaissance.

• Nice - 06000 - 3 Rue de Grammont

  #85797832

• 2 Pièces

• 48.02 m²

• 270 000