Nice L’Archet – Duplex 3p 76m2 – Jardin – vue mer – « Cléa »
Ref GP - 14 CLEA/85576824
NICE L'ARCHET : Véritable COUP DE CŒUR pour "CLEA", ce duplex à vivre comme une maison situé dans une belle résidence avec piscine. Découvrez ce bien rare en très bon état, un 3P de 76m² de surface habitable, qui se compose comme suit : au RDJ une pièce de vie de 38m² ouvrant sur un magnifique jardin en exposition sud est avec vue mer de 40m² et un wc, à l'étage une chambre de 15m² avec un balcon et sa vue mer, et une autre de 13m², toutes deux équipées de placards, une salle de douche de 4m² avec un WC.
Traversant, au calme, très lumineux et sans vis-à-vis, ce bien séduit par ses prestations : double vitrage, volets électriques, climatisation, nombreux rangements.
Possibilité d'acheter un garage de 16m2 en supplément à 25.000E.
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, accès voie rapide.
BIEN RARE !
Classe énergie C - Copropriété de 40 lots principaux - Charges mensuelles 240€ en EF - Taxe foncière 1750€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
- Nice
#85576824
-
3 Pièces
-
76 m²
Description -
NICE L’ARCHET : Véritable COUP DE CŒUR pour « CLEA », ce duplex à vivre comme une maison situé dans une belle résidence avec piscine. Découvrez ce bien rare en très bon état, un 3P de 76m² de surface habitable, qui se compose comme suit : au RDJ une pièce de vie de 38m² ouvrant sur un magnifique jardin en exposition sud est avec vue mer de 40m² et un wc, à l’étage une chambre de 15m² avec un balcon et sa vue mer, et une autre de 13m², toutes deux équipées de placards, une salle de douche de 4m² avec un WC.
Traversant, au calme, très lumineux et sans vis-à-vis, ce bien séduit par ses prestations : double vitrage, volets électriques, climatisation, nombreux rangements.
Possibilité d’acheter un garage de 16m2 en supplément à 25.000E.
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, accès voie rapide.
BIEN RARE !
Classe énergie C – Copropriété de 40 lots principaux – Charges mensuelles 240€ en EF – Taxe foncière 1750€ – Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Construction Year:
- 1968
- État:
- Bon état
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Standing
- Surfaces:
- 76 m²
- Étage:
- Rez-de-jardin
- Prix:
- € 395.000
- Pièces:
- 3
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Electrique
- Heating Access:
- Individuel
- Heating Device:
- Climatisation
- Water Heating Device:
- Chauffe-eau
- Water Heating Access:
- Individuelle
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Internet
- Interphone
- Jardin en copropriété
- Piscine en copropriété
- Volets roulants électriques
Proximités
- Aéroport
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Supermarché
- Taxi
LOCALISATION
FR, Alpes-Maritimes, Nice
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 124.7 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 3.8 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2406E2862927Y
- Énergie - Consommation finale
- 54.3 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 772 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1046 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Loi Carrez
- 73.08 (m²)
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Électricité
- Inclus
- Taxe foncière
- 1763 (€ / year)
Gregory PISCITELLO 
Agent immobilier
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