Nice Gorbella – 2P 46m² – Parfait état – Balcon « Zoe »
Ref MN135 - ZOE/86818272
NICE GORBELLA : Exclusivité, situé au 7 avenue Léo Imbert, venez découvrir « Zoé », un 2 pièces d’environ 46m2 en parfait état, avec un beau balcon et vue dégagée.
L’immeuble, des années 1980, est très bien habité, sécurisé et entretenu, aucun travaux de copropriété à prévoir.
Cette localisation précise est recherchée pour sa proximité des commerces, du tramway, des axes autoroutiers pour rejoindre l’A8 sans subir le tumulte de la ville.
L’appartement, au calme, est en excellent état, l’espace de vie de près de 19m2 s’ouvre sur un charmant balcon, sans vis-à-vis, avec vue sur les collines. La cuisine reste équipée et aménagée et s’ouvre également sur le balcon. Les pièces sont très bien équilibrées en termes de volumes et de taille, et possèdent un agencement optimal avec la partie nuit bien séparée et sa chambre de bonne taille.
L’appartement est proposé avec une cave saine.
Classe énergie D - Copropriété de 175 lots principaux - Charges mensuelles de 290€/mois TOUT COLLECTIF eau froide, chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs, gardien - Taxe foncière 1316 € - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques http://georisques.gouv.fr
- Nice
#86818272
-
2 Pièces
-
46 m²
Description -
NICE GORBELLA : Exclusivité, situé au 7 avenue Léo Imbert, venez découvrir « Zoé », un 2 pièces d’environ 46m2 en parfait état, avec un beau balcon et vue dégagée.
L’immeuble, des années 1980, est très bien habité, sécurisé et entretenu, aucun travaux de copropriété à prévoir.
Cette localisation précise est recherchée pour sa proximité des commerces, du tramway, des axes autoroutiers pour rejoindre l’A8 sans subir le tumulte de la ville.
L’appartement, au calme, est en excellent état, l’espace de vie de près de 19m2 s’ouvre sur un charmant balcon, sans vis-à-vis, avec vue sur les collines. La cuisine reste équipée et aménagée et s’ouvre également sur le balcon. Les pièces sont très bien équilibrées en termes de volumes et de taille, et possèdent un agencement optimal avec la partie nuit bien séparée et sa chambre de bonne taille.
L’appartement est proposé avec une cave saine.
Classe énergie D – Copropriété de 175 lots principaux – Charges mensuelles de 290€/mois TOUT COLLECTIF eau froide, chaude, chauffage, ascenseur, entretien des communs, gardien – Taxe foncière 1316 € – Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Construction Year:
- 1979
- État:
- Excellent état
- Disponibilité:
- Libre
- Surfaces:
- 46 m²
- Étage:
- 4ème
- Prix:
- € 220.000
- Pièces:
- 2
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Collectif
- Heating Device:
- Climatisation
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Collective
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Prestations
- Ascenseur
- Fibre optique
- Internet
- Interphone
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Gare
- Hôpital/clinique
- Médecin
- Parc
- Parking public
- Piscine publique
- Salle de sport
- Supermarché
- Tennis
- Tram
LOCALISATION
FR, Alpes-Maritimes, Nice, Gorbella
REGLEMENTATION :
- Énergie - Référence Ademe
- 2606E0580712N
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 175.3 (kWh/m².year)
- Énergie - Consommation finale
- 171 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Estimation des émissions
- 38 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 660 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 910 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Loi Carrez
- 46 (m²)
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- 2
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- 2
- Demande de désignation d'expert(s)
- 2
- Délai de priorité CCH L443-11
- 2
- Délibération conseil d’administration/surveillance
- 2
- Certificat de conformité
- 2
- Audit énergétique
- 2
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- Inclus
- Lead
- 2
- Électricité
- Inclus
- Diagnostic Mérule
- 2
- Sanitation
- 2
- Sanitary authorization
- 2
- Fire safety regulations
- 2
- Accessibility standards for people with disabilities
- 2
- Taxe foncière
- 1316 (€ / year)
- Property not found
- C
- Property not found
- D
Maxime NALLINO 
Agent immobilier
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