NICE CIMIEZ « ROXANE » – 2/3P 76m²

NICE – CŒUR CIMIEZ : Idéalement située sur l’Avenue Élisabeth, à proximité immédiate du centre-ville tout en profitant d’un environnement verdoyant et paisible, à l’abri des nuisances de l’avenue Cap de Croix. Le quartier, très prisé, se trouve à deux pas du musée Matisse, des Arènes de Cimiez, des établissements scolaires réputés (Henri Matisse, IFSI, Valrose…) ainsi que de toutes les commodités.
Nous vous présentons « ROXANE », un charmant 2 pièces de 76 m², facilement transformable en 3 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble bien entretenu datant des années 1960. L'appartement, lumineux et au calme, est vendu avec une cave.

Il se compose d’une entrée avec dressing menant à un vaste double séjour avec cuisine ouverte de 47 m², magnifié par un parquet massif et un sol en béton ciré. Exposé plein sud, il bénéficie de trois grandes baies vitrées, dont deux à galandage, ouvrant sur un large balcon de 19 m² avec vue dégagée sur la verdure et les jardins du Régina.

La cuisine, ouverte et fonctionnelle, dispose d’un coin bureau baigné de lumière. Côté nuit, une belle chambre spacieuse accueille une élégante verrière type atelier en tête de lit, séparant avec style la salle de bains tout en laissant circuler la lumière.
« ROXANE » séduit par son cachet et ses prestations de qualité : parquet massif, béton ciré, fenêtres à galandage double vitrage, volets électriques et cave.
Que vous soyez en quête d’un lieu de vie raffiné pour votre quotidien – en solo, en couple, en famille ou à la retraite – ou d’un pied-à-terre de charme, voire d’un investissement de qualité, ROXANE est une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.

Classe énergie : D - Copropriété de 21 lots principaux - Charges mensuelles :230€ - Taxe foncière : 1400 € - Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

• Nice

  #85985855

• 3 Pièces

• 76.29 m²

• 399 000