Nice CIMIEZ - 3P 71m2 - JARDIN - "THERESA"

Nice Cimiez : RARE, "PATRICIA" est un appartement AU 1ER étage sans ascenseur, situé dans une charmante copropriété de 2 lots SANS CHARGES avenue Mendiguren à 2 pas du centre ville et des commodités.. Venez découvrir ce bien traversant de 3p 71m² traversant, à rénover et au fort potentiel qui se compose comme suit : entrée 8m², une cuisine 11m2 (possible US), un salon de 16m2, une chambre 15m² et une chambre 12m2, une salle de douche de 5m2, dressing 3 m2 et wc indépendant. L'appartement en double exposition au calme absolu avec une vue panoramique sur la ville, en exposition est, lumineux et sans vis à vis vous séduira par ses belles prestations et son charme ancien : double vitrage, dressing, parquet à bâtons rompus, belle hauteur sous plafonds et nombreux rangements.
Le plus de cet appartement? Un rare et superbe jardin surélevé de 65m2 ou vous pourrez faire de magnifique barbecue!
Un très grand garage de 25m2 est disponible en SUS à 40000euros..
A 2 pas du centre ville, des accès et des commodités, proches écoles.
BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !
Classe énergie E - Copropriété de 2 lots principaux - Pas de charges - Taxe foncière 1600€. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Nice

#85985672
3 Pièces
70 m²

Description -

Nice Cimiez : RARE, « PATRICIA » est un appartement AU 1ER étage sans ascenseur, situé dans une charmante copropriété de 2 lots SANS CHARGES avenue Mendiguren à 2 pas du centre ville et des commodités.. Venez découvrir ce bien traversant de 3p 71m² traversant, à rénover et au fort potentiel qui se compose comme suit : entrée 8m², une cuisine 11m2 (possible US), un salon de 16m2, une chambre 15m² et une chambre 12m2, une salle de douche de 5m2, dressing 3 m2 et wc indépendant. L’appartement en double exposition au calme absolu avec une vue panoramique sur la ville, en exposition est, lumineux et sans vis à vis vous séduira par ses belles prestations et son charme ancien : double vitrage, dressing, parquet à bâtons rompus, belle hauteur sous plafonds et nombreux rangements.
Le plus de cet appartement? Un rare et superbe jardin surélevé de 65m2 ou vous pourrez faire de magnifique barbecue!
Un très grand garage de 25m2 est disponible en SUS à 40000euros..
A 2 pas du centre ville, des accès et des commodités, proches écoles.
BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !
Classe énergie E – Copropriété de 2 lots principaux – Pas de charges – Taxe foncière 1600€. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

État:: À rafraîchir

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 70 m²

Étage:: Rez-de-jardin

Prix:: € 420.000

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Gaz

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Radiateur

Water Heating Device:: Chaudière

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Double vitrage
Fibre optique
Internet
Interphone

Proximités

Bus
Centre ville
Commerces
École primaire
Gare
Gare routière
Hôpital/clinique
Parc
Parking public
Piscine publique
Salle de sport
Supermarché
Tram

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Cimiez

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: 246 (kWh/m².year)

Énergie - Estimation des émissions: 53 (kg CO2/m².year)

Énergie - Référence Ademe: 2406E4368038V

Énergie - Consommation finale: 240 (kWhEF/m².an)

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1586 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 2147 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2021

Loi Carrez: 70.37 (m²)

Demande de désignation d'un mandataire ad hoc: 2

Demande de désignation d'un administrateur provisoire: 2

Demande de désignation d'expert(s): 2

Délai de priorité CCH L443-11: 2

Délibération conseil d’administration/surveillance: 2

Certificat de conformité: 2

Audit énergétique: Inclus

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Gaz: Inclus

Lead: Inclus

Électricité: Inclus

Diagnostic Mérule: 2

Sanitation: 2

Sanitary authorization: 2

Fire safety regulations: 2

Accessibility standards for people with disabilities: 2

Division parcellaire / Bornage: 2

Taxe foncière: 1650 (€ / year)

Gregory PISCITELLO

Agent immobilier

+33483661690

+33664276301

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