Nice CIMIEZ - 3P 71m2 - DERNIER ETAGE - "THERESA"

** SOUS OFFRE ACCEPTEE **
Nice Cimiez : RARE, "THERESA" est un appartement en 2ème et DERNIER ETAGE sans ascenseur, situé dans une charmante copropriété de 2 lots SANS CHARGES avenue Mendiguren à 2 pas du centre ville et des commodités.. Venez découvrir ce bien traversant de 3p 71m² traversant, à rénover et au fort potentiel qui se compose comme suit : entrée 8m², une cuisine 11m2 (possible US), un salon de 16m2 donnant sur un balcon de 1,5m2, une chambre 15m² avec un balcon de 1,5m2 et une chambre 12m2, une salle de douche de 5m2, dressing 3 m2 et wc indépendant. L'appartement en double exposition au calme absolu avec une vue panoramique sur la ville, en exposition est, lumineux et sans vis à vis vous séduira par ses belles prestations et son charme ancien : double vitrage, dressing, parquet à bâtons rompus, belle hauteur sous plafonds et nombreux rangements.
Un très grand garage de 31m2 est disponible en SUS à 40000euros..
A 2 pas du centre ville, des accès et des commodités, proches écoles.
BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !
Classe énergie E - Copropriété de 2 lots principaux - Pas de charges - Taxe foncière 1600€. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Nice

#85641423
3 Pièces
70 m²

Description -

** SOUS OFFRE ACCEPTEE **
Nice Cimiez : RARE, « THERESA » est un appartement en 2ème et DERNIER ETAGE sans ascenseur, situé dans une charmante copropriété de 2 lots SANS CHARGES avenue Mendiguren à 2 pas du centre ville et des commodités.. Venez découvrir ce bien traversant de 3p 71m² traversant, à rénover et au fort potentiel qui se compose comme suit : entrée 8m², une cuisine 11m2 (possible US), un salon de 16m2 donnant sur un balcon de 1,5m2, une chambre 15m² avec un balcon de 1,5m2 et une chambre 12m2, une salle de douche de 5m2, dressing 3 m2 et wc indépendant. L’appartement en double exposition au calme absolu avec une vue panoramique sur la ville, en exposition est, lumineux et sans vis à vis vous séduira par ses belles prestations et son charme ancien : double vitrage, dressing, parquet à bâtons rompus, belle hauteur sous plafonds et nombreux rangements.
Un très grand garage de 31m2 est disponible en SUS à 40000euros..
A 2 pas du centre ville, des accès et des commodités, proches écoles.
BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !
Classe énergie E – Copropriété de 2 lots principaux – Pas de charges – Taxe foncière 1600€. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

État:: À rafraîchir

Disponibilité:: Libre

Property Standing:: Normal

Surfaces:: 70 m²

Étage:: Dernier étage

Prix:: € 380.000

Pièces:: 3

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Gaz

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Radiateur

Water Heating Device:: Chaudière

Water Heating Access:: Individuelle

Water Waste System:: Tout à l'égout

Prestations

Double vitrage
Internet
Interphone

Proximités

Bus
Centre ville
Commerces
Crèche
École primaire
École secondaire
Hôpital/clinique
Parc
Parking public
Piscine publique
Supermarché

LOCALISATION

FR, Alpes-Maritimes, Nice, Cimiez

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: 247 (kWh/m².year)

Énergie - Estimation des émissions: 54 (kg CO2/m².year)

Énergie - Référence Ademe: 2406E4367723S

Énergie - Consommation finale: 241 (kWhEF/m².an)

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1598 (€ / year)

Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 2163 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2021

Loi Carrez: 70.5 (m²)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Gaz: Inclus

Électricité: Inclus

Taxe foncière: 1659 (€ / year)

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Gregory PISCITELLO

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