NICE – CAUCADE – 3P 70M2 – À RÉNOVER – « LÉA »
Ref MN84-LEA/86243282
!! SOUS OFFRE ACCEPTÉE !! - NICE OUEST - CAUCADE : EXCLUSIVITÉ, situé au 2 avenue Raoul Dufy, dans une résidence très bien tenue, sécurisée, avec ascenseur, venez découvrir « Léa », un appartement 3P d’environ 70m2 traversant, à rénover, avec deux garages indépendants en sus.
La localisation est recherchée, proche de toutes les commodités, des commerces, des transports, des bonnes écoles mais aussi de l’entrée de la voie rapide (4min) et de l’autoroute (7min).
L’appartement, au 2ème étage, traversant et lumineux, offre un très beau potentiel afin de créer un espace à votre goût. Vous apprécierez les volumes, et pourrez mieux les exploiter, comme par exemple en ouvrant l’entrée de 13m2 sur le séjour afin de créer un espace de vie de près de 27m2 donnant sur l’extérieur.
Plusieurs solutions d’aménagement sont possibles en fonction de vos envies et de votre budget.
Le bien est vendu avec une cave et deux grands garages distincts en sus du prix.
Classe énergétique : D - Copropriété de 225 lots principaux - Charges mensuelles : 207 € par mois (tout collectif : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs, ascenseur) - Taxe foncière : 307 € - Aucune procédure en cours à notre connaissance.
- Nice
#86243282
-
3 Pièces
-
70.01 m²
Description -
!! SOUS OFFRE ACCEPTÉE !! – NICE OUEST – CAUCADE : EXCLUSIVITÉ, situé au 2 avenue Raoul Dufy, dans une résidence très bien tenue, sécurisée, avec ascenseur, venez découvrir « Léa », un appartement 3P d’environ 70m2 traversant, à rénover, avec deux garages indépendants en sus.
La localisation est recherchée, proche de toutes les commodités, des commerces, des transports, des bonnes écoles mais aussi de l’entrée de la voie rapide (4min) et de l’autoroute (7min).
L’appartement, au 2ème étage, traversant et lumineux, offre un très beau potentiel afin de créer un espace à votre goût. Vous apprécierez les volumes, et pourrez mieux les exploiter, comme par exemple en ouvrant l’entrée de 13m2 sur le séjour afin de créer un espace de vie de près de 27m2 donnant sur l’extérieur.
Plusieurs solutions d’aménagement sont possibles en fonction de vos envies et de votre budget.
Le bien est vendu avec une cave et deux grands garages distincts en sus du prix.
Classe énergétique : D – Copropriété de 225 lots principaux – Charges mensuelles : 207 € par mois (tout collectif : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs, ascenseur) – Taxe foncière : 307 € – Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Appartement / Appartement
- Construction Year:
- 1960
- État:
- À rénover
- Disponibilité:
- Libre
- Property Standing:
- Normal
- Surfaces:
- 70.01 m²
- Étage:
- 2ème
- Prix:
- € 269.000
- Pièces:
- 3
- Salles de bains:
- 1
- Heating Type:
- Gaz
- Heating Access:
- Collectif
- Heating Device:
- Radiateur
- Water Heating Device:
- Chaudière
- Water Heating Access:
- Collective
- Water Waste System:
- Tout à l'égout
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Prestations
- Ascenseur
- Internet
- Interphone
Proximités
- Aéroport
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Médecin
- Mer
- Parc
- Parking public
- Piscine publique
- Port
- Salle de sport
- Supermarché
- Tennis
LOCALISATION
FR, Alpes-Maritimes, Nice, Caucade
REGLEMENTATION :
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 206.1 (kWh/m².year)
- Énergie - Estimation des émissions
- 41.4 (kg CO2/m².year)
- Énergie - Référence Ademe
- 2506E2574022G
- Énergie - Consommation finale
- 190.9 (kWhEF/m².an)
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1230 (€ / year)
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 1670 (€ / year)
- Énergie - Année de référence des prix de l'énergie
- 2021
- Loi Carrez
- 70,01 (m²)
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
- 2
- Demande de désignation d'un administrateur provisoire
- 2
- Demande de désignation d'expert(s)
- 2
- Délai de priorité CCH L443-11
- 2
- Délibération conseil d’administration/surveillance
- 2
- Certificat de conformité
- 2
- Audit énergétique
- 2
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Inclus
- Termites
- Inclus
- Amiante
- Inclus
- Gaz
- Inclus
- Lead
- 2
- Électricité
- Inclus
- Diagnostic Mérule
- 2
- Sanitation
- 2
- Sanitary authorization
- 2
- Fire safety regulations
- 2
- Accessibility standards for people with disabilities
- 2
- Division parcellaire / Bornage
- 2
- Taxe foncière
- 363 (€ / year)
Maxime NALLINO 
Agent immobilier
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